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四偶遇朱茵（第3页）

孔日光心道：“按照历史，现在朱茵应该是刚刚拍摄完大话西游，和周星驰分手的时间段。她孤身跑来深圳，估计也是想散散心吧。只是不知道八卦杂志说周星驰操莫文慧时被朱茵捉奸在床，导致两人分手，这传闻是真是假？”

只是现在朱茵明显脸嫩得很，要是自己猴急只怕会起反效果，孔日光转过话题，说：“茵姐，既然你有兴趣投资房产，一会我让阳光地产的销售经理给你介绍一下，带你去参观，方便你了解情况。”

朱茵其实是想离开香港这个伤心地，找个没有熟人的地方独自疗伤，投资什么的只是其次。但看见孔日光这般热情，也不好推却，连忙致谢。

话说回来，90年代去深圳东莞等地买房的香港人挺多的，只是很多都是香港男人来这里养二奶，二奶楼，二奶村蔚然成风。

就算是性都东莞，桑拿业一开始就是为了满足那些背井离乡的港澳台同胞的强烈需求，才逐渐发展兴旺起来的。

记得有个传说，90年代初因为港澳台的男人来大陆嫖娼太猖獗，大陆公安就想了一个法子。凡是抓嫖抓到拿着回乡证的同胞，就用红笔在回乡证第一页写上嫖客两个大字，让嫖客没脸见人。

然后有一个台湾老板被抓后，花钱买通了公安，说希望不要写上嫖客两个字在回乡证上。公安答应了。后来那台湾老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着“不是嫖客”四个大字。

一路行驶，终于到达了目的地。

这个阳光地产的楼盘叫做凯撒新都，对于这个名字，孔日光是颇为无语的。但这个时代是中国人比较崇洋媚外的时代，什么东西都想拉上一点欧美关系，仿佛这样就能让自己的商品更高档次。

孔日光对朱茵说：“一起去看看吧，我也是第一次来。”

于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。

这只是个比较小的楼盘，一个小区总共12栋楼房，最高是八层，没有电梯（按照规定，非电梯楼最高只能盖九层）。套内面积大多是一百平方上下，而小区也没啥绿化规划，乱七八糟的弄了些草皮和种了几棵树就算了。

销售经理介绍得天花乱坠，但孔日光则兴趣缺缺，反倒是朱茵看得挺认真的。

她一边看一边说：“哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活阳台，晾衣服什么的都方便，不像香港的都没阳台的。而且房屋的面积都比较大。”

由于大陆有福利分房的制度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。

基本看了一圈，孔日光便对朱茵说：“茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。”

朱茵对孔日光已经没什么戒心，便点头同意。

两人在阳光地产的人带领下，来到附近一家比较高档的餐厅用餐。

“茵姐，你有什么打算，大概什么时候回香港？”

“嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗看看，听说那里挺好玩的。”

“这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了。这样起码安全一点。”

“谢谢你，真是太麻烦你了。”

孔日光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见面，肯定不能为了泡妞而随便爽约。

吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔日光则来到了阳光地产的总部，与阳光地产的高层开会。

92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别是海南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。

孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。

1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元亩飙升至600多万元亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另一个热点城市三亚也达到了73.6%，海南全省财政收入的40%来源于房地产业。

而房价则从1991年的平均1400元每平方暴增到最高峰时的7500元每平方，增长了5倍以上。

到了1993年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的开始出现，一大堆人跳楼。

现在1994年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方3000~5000元，比较稳定。

把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：“我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。”

孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个亿人民币。

现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。

但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方一个套间，一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方。

销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共12栋楼，全部卖清也就1.2亿的销售额。

那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。

其中一个副总回话：“孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。”

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