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第82章 十七号地块（第2页）

彭生海是个中年男人，微胖，头上已经有些谢顶，表明了来意。

“大亨集团这些年，业务突飞猛进，已经涵盖了北方许多城市，往后几年的重心，开始向着东北方向，东江市是个节点，只有从东江市开始，才能稳健地向前推进。”

“大亨集团的做法，是每到一地，先寻找当地实力伙伴，一起合作，一起寻找利润的突破点。”

林秋已经明白了，说是这样说，寻找本地伙伴实质上是需要当地资源，大亨集团输出的是品牌和上层关系。

林秋问：“芳菲园的周总，他才是东江市最大的开发商。”

“嘿嘿嘿，”彭生海嗮笑着，“林总，你不要说笑了，大亨集团每到一地，都有详细的调研，我们知道，周总去年年底，已经被你挖走了全部的施工人员，造成他项目的停工，为此，银行都将他告上了法院，他现在债务缠身，早已经不是东江地产老大啦。”

林秋想，原来这样，去年他和周扒皮闹翻后，一直在做系统项目，也没关心过那边情况，周扒皮都成这样啦。

不过想起周扒皮当时的无赖模样，林秋心里忍不住地有些高兴。

“彭总，这次前来，不知道有些什么打算？”林秋将思绪拉回面前。

“实不相瞒，集团徐董事长有意开发东城十七号地块，想找东江市这方面实力最强的施工单位合作，所以我今天特意过来拜访。”

彭生海嘴里的徐董事长，自然是大亨集团的老板，那个性格张扬的全国知名企业家。

“东城十七号地块，那边是旧小区啊，不过旁边就面临东江，地段很好。”林秋脑子里思索，他所知道的东城十七号地块的样子。

“对，对，就是那里，最近全国房价都在涨，这里是价格洼地，我们集团研判下来，这里的利润空间很大。”

“有多大？你们预判能卖多少钱一平？”

“嘿嘿，这个数，”彭生海竖起三个指头，“三万，整个项目全部是二十个亿，至少一半利润。”

彭生海也不隐瞒，但凡做地产的，这些简单的账大家都会算。

东城十七号地块，直面母亲河东江，建成以后，是真正一线江景房，对东江这个偏北方的城市来说，江景房意味着什么，大家都懂。

“大亨集团，对于合作有什么想法吗？”

见进入正题，彭生海笑嘻嘻的脸，一下变得严肃：“我们的常规手法，是成了新的项目公司，然后互相参股，实际大多数情况下，我们出品牌和规划，具体施工实施由当地公司主导。”

“那如何确保十七号地块是大亨集团的，然后上面旧房拆迁怎么解决？”

林秋问到了关键点上，土地是招拍挂的，如何确保一定是大亨集团拿到？拿到土地后，上面的动迁怎么完成？

彭生海又笑了：“这点林总放心，我们自然有法子确保地块，至于拆迁这种事，既然拿地了，自然也不成问题了。”

按照彭生海的算法，此项目最少十个亿的利润，按照合作公司参股比例，像林秋这样的建筑公司，至少也有三四个亿的收入，还不包括，本身承包建筑，所产生的的利益。

看来是块肥肉啊。

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