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而梅志超不一样,他是看重整座城市的未来。
所谓水涨船高,如果南镇真正发展起来了,现在的城郊也许就是未来的中心,现在的农田,未来很有可能都是高楼大厦。
与房地产老板们投资城市的地理位置而言,梅志超投资整座城市的发展,显然格局要大了许多。
周九夕不禁问道:“你现在是念高中还是大学呀?怎么你的大局观,怎么比我这个在商海里闯荡了一二十年的人还要强?”
梅志超谦虚地笑了笑:“9月1号我就要到沪大去读书。”
“哦,原来是沪大的高材生,怪不得。”周九夕转而说道:“梅先生,我发现跟你特别投缘,也就不拐弯抹角地说了。我们目前这个小区,主要销售的对象都是港客,他们比较看好的是5楼以下,顶楼和4楼都不在他们考虑之列。
如果你真的要买房的话,我建议你买顶楼和4楼,原本我们的定价,所有楼层都是二百二十一块每平米,一次性付款打95折的话,基本上是2o9块钱每平米。
反正你是放在这里等着增值,又不是自己住,我把零头给你去掉,就按每套房2oo块钱一平米,是套房的话,真正便宜你五六千块钱,你看怎么样?”
8o年代的五六千块钱,绝对是一笔巨额财富,内地人没有多少人的家庭,能拿出这么多钱。
由于8o年代国内没有房地产,南镇这边也是进行合作建房,在售楼这一块大家都没经验,不像是后世,1楼送庭院,每一层楼的价格都是不一样,从2楼开始递增,顶楼的价格又要明显下调,所以这里小区的楼层都是一个价,也没有人觉得有什么不妥。
只不过梅志超来自后世,他甚至比现在所有的从港台过来的房地产老板,更了解国内将来的房地产市场和人们的需求。
梅志超问道:“你把顶楼降一点价给我,我可以理解,为什么4楼也要降价呢?”
周九夕耸了耸肩:“名人面前不说暗话,我们港人比较忌讳4和13这个数字。”
梅志超问道:“你们这里4层楼到目前为止一套都没卖出去吗?”
“是的。”
“一共有多少套?”
周九夕说道:“我们一共有16栋楼,每栋两个单元四套,一共是64套。”
梅志超说道:“按每套6o平米计算,四楼一共64套,你每平米少收9块,等于就是打算少卖三万五千多块,对吗?”
周九夕一惊,问道:“什么,你打算把64套4楼都买下来?”
梅志超摇头道:“明人面前不说暗话,我还真没那个实力,何况实话实说,就算你减掉这每平米9块钱,恐怕你们港客也不会买吧?”
周九夕尴尬地点了点头。
梅志超接着说道:“下面的那个中巴上,是不是都是来看房的港客?”
“是的,他们的意向都是5楼和1楼。”
“这样吧,我帮你们把4楼卖出去,我的意思是说,我按现在95折的价格卖出去,你每平米准备减少的9块钱就归我,怎么样?”
周九夕一怔:“你能把4楼帮我们卖给他们?”
站在边上的销售经理和周九夕的女秘书,都一脸惊讶地看着梅志超。
梅志超说道:“当然,不过这要你们配合。”
“没问题!”周九夕说道:“别说全部卖掉,只要你能让下面有一半的人买4楼,我马上给你开一张三万五千块钱的支票。”
他明白,只要有港客开始买4楼,后面的再有港客来就不再忌讳了。
梅志超说道:“这样,我现在没带那么多现钱,你也别给我三万五千,我买下7套三楼的房子,你送我三套四楼的房子,送我的三套四楼的房子,就当做我的首付,我只要一回海城,就把7套三楼的返款打到你的账上,这1o套房子就是我的了。怎么样?”
周九夕伸出手跟梅志超握了握,说道:“成交!”
感谢书友“舒瓦瑟尔岛的余有道”赠送的催更符!
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