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李长河认真的冲包钰刚说道。
包钰刚拿下的九龙仓,明明是比李加诚的和记黄埔更好,但是未来港岛却成了李家的城,原因在哪?
其实就在于,九龙仓一直注重商业地产,而李加诚则是商业住宅两开花。
住宅地产的爆发,让李加诚快速的回款了大量的现金流,所以八十年代,他动辄能拿出几十亿港币进行各种收购和扩张。
而包氏则是只能做着商业大厦收租。
收租的收益是长久,但是短期的收益,跟住宅地产的爆发,是无法相提并论的。
“住宅地产是有市场,不过竞争也激烈,长实,新鸿基他们做的都是住宅地产,我们也要进去掺和一手?”
“其实单纯的住宅市场,我们进不进都行,但是伯父,别忘了,我们旗下还有其他的产业。”
“一个住宅小区,其实是自带商业圈的,比如说便利超市。”
“置地的旗下有惠康超市,所以对我来说,每一个住宅小区的建立,其实也代表着商超的扩张。”
“除此之外,还有我即将做的安保公司。”
“就目前来说,港岛的住宅小区,是不配备保安的。”
“而我打算我开发的住宅小区,每个小区都给他们配备上保安,对我们来说,这可以说是一大优势。”
“毕竟港岛基层的乱象,想必您也了解,社团横行。”
“一个小区,我按照每百户配备1-2名保安计算,以港岛的住宅容积率,每个小区其实都可以有二三十人的规模。”
“那十个小区,一百个小区呢?”
“如果再算上我们旗下的商场,物业,写字楼这些。”
“理论上来说,我能在港岛,安排一个三千到五千的保安公司,如果扩展到其他合作的地产公司,比如说陈廷骅旗下的南丰地产这些,我们的规模还可以更大。”
“伯父,这些人,其实对于港岛基层来说,是一片很大的力量了!”
李长河此刻认真的说道。
而包钰刚听完之后,点点头。
他一直知道李长河打算做安保公司的意图,原来他还把主意,打到了住宅地产上面。
“保安公司,确实不太容易引起港府的关注,毕竟小区的安全设置嘛,而且人力比较分散。”
“即便是几千人,分散开来,也确实不怎么样。”
“不过,你打算全都用大陆人?这样的话,风险可是很大的。”
包钰刚这时候低声的问道。
“不用,大部分还是港岛人的,我只要借机,招一部分就足够了!”
李长河微笑着说道。
他不需要所有的保安都是大陆人,他只需奥借机安排一部分人过来,然后慢慢的搞几只机动力量,就可以了。
至于基层的年轻人,优先本土,本土那些烂仔不合格了,再换其他人也可以嘛!
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