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李亚东一室一厅的豪华套房里,俩人坐在客厅的棕色牛皮沙发上,杰克静静地品着上等龙井茶,李亚东则认真地翻看资料。
福都公司毕竟才成立两年,其实规模并不大,目前手里屯了几块地皮,但真正开发的项目只有一个——福都臻品。
一个集独栋别墅、联排别墅,以及高端公寓楼为一体的大型涉外房地产项目。
倒是与蒋腾飞家入住的、刘銮熊投资开发的那个丽京花园,属于一样性质的投资项目。
也算合情合理。
虽说中国房地产政策于一九七八年就初步落实,但受限于国内经济,以及市场需求的原因,一直很萎靡。
当然,南方被投资商人哄抬起的、不靠谱的房地产泡沫就不提了,这里只说真正的房地产经济。
这年头能买得起商品房的人不是没有,但真的不多。还有一点是因为,民众对于新型住宅的追求没那么强烈。所以,就造成市场需求非常有限。
真正实力雄厚的地产开发商们,就譬如刘銮熊的华人置业,甚至都瞧不起这块蛋糕。
但生意还得做啊,那能怎么办?
于是,他们便把目标人群切换了一下,对准了这个年代生活在中国的外国人。
他们的经济状况自然更优越,对生活品质的要求也更高。
基于这样的时代背景之下,中国房地产诞生了一个新的门类——涉外房地产。
涉外房地产是一个很广泛的名词,理论上讲,我国与国外有关的一切房地产活动,都属于这一范畴。例如李亚东即将在浦东开发的项目,也属于涉外房地产,因为东方红置业属于港资企业。
同为涉外房地产,还是有些差别的,而这个年代国内绝大多数的涉外房地产项目,其性质通俗点来讲,就是建房子卖给外国人。
许多福的福都臻品,就是这样的一个项目。
地段也相当不错,位于魔都第一个富人区,也是这个年代唯一的一个——虹桥古北。
但凡生活在魔都的人,对于“古北”这个地方,应该都不会陌生。
它是上海第一个涉外商务区,由于邻近虹桥国际机场,对外交通方便,近年国家有关土地批租的政策刚出台后,一些港台地产商们便嗅到商机,在此开始兴建第一批外销房。
这些人的眼光确实极好,事实证明,古北地区的商业潜力无限,很快就会有一大批金融领域的精英,以及跨国集团的亚太区高管入住其中。
这也使得古北,逐渐具有了国际化的生活氛围。成为新时代高端与摩登的代名词。
若干年后,不少明星甚至都看中了古北成熟的国际生活氛围,例如李宗盛、林忆莲、赵薇等名人,便纷纷置业于古北名都城。
国内的大批富豪企业家,也争向来此购房置业,使得该区域成为财富隐贵者的居住乐园。
当然,这是后话了。
而眼下的古北,还处于建设初期,如同许多福等人,都是第一批地产开发商。
经过一段时间的开发后,他们的房地产项目,也差不多到了收获的季节。(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
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