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别说,当曹志强来到什刹海附近的居委会一问,还真有不少卖房的。
选了又选,曹志强选中了一栋位于东明胡同东头,北沿后海的一套四合院。
这套四合院的面积倒是不大,总共才八百多平米,是个典型的三进院,但地段相当不错。
这里北边一出门就能隔着一条街道看到后海,东边不远是后海公园,往南走不远就是羊房胡同,附近还有居委会跟派出所,环境相当的幽静,安全更是有保障。
实际上,这时期,所谓的后海酒吧一条街还没开始,后海以南的地方,都相当安静,并不像后世那样嘈杂。
另外,曹志强的记忆中,这里的四合院后来并没有大面积拆迁,大部分都保留了原来的形状,而且价格奇高,甚至有价无市。
所以买这里的房子,铁定不亏。
在当地居委会陈大妈的带领下,曹志强很快就登门拜访,直接见到了房主。
房主居然是个寡妇,姓郑,不过年龄有些大,已经六十多岁了。
这套房子目前就老太太一个人住,因为儿女都不在身边。
如今老太太年龄大了,一个人孤单寂寞,所以才想把房子卖了,然后投奔儿女去。
这种情况,跟曹志强在龙潭西湖那边买的房子差不多,只是不知道是真是假。
反正卖房的人吗,总得说个好借口,借口真假无所谓,房子好就成。
前面说了,如今的京城房地产,那是妥妥的买方市场。
简单来说,只要有人肯真金白银的掏钱买房,想卖房的人有的是,尤其是这种设施老旧的老四合院的房主。
因为房子如今是死钱,而钞票在如今的购买力来讲,那真的太大了。
对大多数人来讲,让你选一套价值一万块的房子,跟选一万块钱,我想九成九的人会选一万块钱。
如今所谓的万元户,是指你真的有一万块钱,而不是你有一套价值一万块钱的房子。
要是论房产价值,那京城有的是万元户,这样的话,万元户也不会那么稀缺了。
不过呢,话说回来,郑老太太这套房子毕竟属于沿湖房,景观比较不错,加上还附赠所有实木家具跟生活用品,尤其是有不少清代传下来的瓷器摆件,几乎可以说是拎包即住,所以价格稍微贵了一点。
最后,经过一番讨价还价,整套建筑面积达828平的四合院,连房子带家具,就以三万五千元的价格成交。
老实说,三万五千元这个价格的话,在如今的房地产行市来讲,是真的贵了不少,不过也比人家一开始要的四万元少了太多。
老规矩,这里的828平,只是室内实际面积,没有所谓公摊面积,而且也不包括院子面积,那几个院子面积都是赠送的。
这时候买房就这规矩,没听说院子另算钱的,除非你是上千平的大宅门,带大花园那种,那种院子才另算钱。
真正让曹志强动心的地方,或者说这套房子之所以远高出市场价,是因为这套四合院是连家具一起出售。
曹志强都看过了,这里的家具虽然老,但木料都很名贵,虽然没有黄花梨木,但居然有一套金丝楠木制作的茶几跟配套座椅,而且正房的大床、衣柜、梳妆台等等,全都是小叶紫檀木制作的。
也就是说,这里的主要家具,不是金丝楠木的,就是小叶紫檀木的,甚至还有紫花梨木的箱子,无一不是精品。
可以这么说,这里的家具其实都不便宜,人家之所以房子要价高,是算上这些家具费用的。
不光是家具,还有一些瓷器花瓶之类的摆件啊啥的,人家也都不要了。
而这些瓷器摆件呢,据说很多都是清代的古玩,如今就算不是珍品,那也不是普通大路货。
什么?曹志强怎么知道的?
当然是人家房主人亲自介绍的啊。
这也说明,这家的主人并不是真的什么都不懂,不知道家里的家具摆件不值钱,而是知道这些家具跟瓷器的来历,也知道这些东西都很名贵。
是的,名贵就有,但值钱就未必了。
原因很简单,在这个时期,别说金丝檀木跟紫檀木了,就连更稀罕的黄花梨木,也还没到价格大火的时候,实际的市场价都是很便宜的。
更别说那些不是特别有名的清代瓷器了,先不说真假,你就算是真的,那也根本就不值钱。
主要原因,倒不是大部分人不识货,而是这些东西如今卖不上价去,或者说没有人买。
您再好的东西,也得有市场,或者说,有人肯出那个钱买你的才行,要是没人买,你要价再高也没用。
比如很多人听说过,但很少人真能分辨的出的黄花梨木,懂不懂行的人,都知道这是好东西。
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