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总计卖出去8000万日元。
姚小聂觉得这玉石生意做到这一步就差不多了,他已经将东瀛的大城市卖了个遍,每个地方都卖出去一批玉石,这样的销售方式能够最大限度地淡化“东瀛骤然出现一批品相上佳的和田玉玉石”的可疑感。
为了谨慎保险起见,这玉石生意做到这一步就差不多了,再继续卖下去就可能引起东瀛官方的注意。
姚小聂拿着8000万日元的现金,开始物色新的房产。
他又花半个月的时间,在歌舞伎町北边的住宅区买下两栋独栋的住宅。
这两套住宅一套18亿日元入手,一套2亿日元入手。
它们的共同点是毗邻歌舞伎町,而且楼房的建设很新,楼龄都在五年之内。
这两套房子不像黄金街那套房子一样能够收租,还能暴涨,但它们的增值会很稳定,同样属于最优质的资产。
这两套的房子同样是找松山次郎在富士银行办的贷款,同样是20的首付。
此时已经是6月底,东瀛经济采取宽松政策的趋势已经很明显,东瀛的各大银行对于贷款的审批越来越宽松,基本是放手鼓励贷款的姿态。
姚小聂为了能将这三亿多日元的贷款贷下来,他还同意将利率上浮20,也就是同意利息加重一些,以此获得贷款顺利审批。
利息加重就加重,他不在乎这点利息钱,把房子拿下来才重要。
当然,松山次郎在富士银行内部给姚小聂的贷款担保也起了作用。
于是,进入1985年的7月,姚小聂顺利背负了总计4亿的贷款,从8月开始,他每个月要还按揭款400万日元。
中森小雪每次说起姚小聂背负的巨额贷款,她都要扶一下额。
身为东瀛权势最炽、风头最大的公务部门的准公务员,她哪怕转正了,月薪也不过40万日元。
她不理解姚小聂背着4亿的贷款,晚上居然还能睡得着觉。
姚小聂晚上当然睡得着觉,还睡得香得很,首先他手头上还留下1200万日元的资金,足够撑过去3个月的按揭费用。
3个月后,随着《广场协议》签署,房价马上会涨一波。
到时东瀛的货币宽松会更加厉害,到时再看看用什么手段再套一笔钱出来还贷款。
然后五年之后,他背负了4亿买下来的这四套房子的总价值保守估计会翻个六七倍左右,光是靠这四套房子,他的资产就会达到30亿日元。
而且这个过程中日元还会飞速升值,现在日元兑美金的比率大致是250:1。
五年后,这个比率会变成100:1
也就是说,30亿日元现在值大约1200万美金,五年后,30亿日元值3000万美金。
如果算上日元升值的增长,他这四套房子的资产价值五年后会翻出十几倍去。
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