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其实明眼人都看出,商林这样的贫困县房价根本没有上涨空间,在绝大多数人收入都处于中低水平的现实状况下,稍有点头脑的都不能投资房产。但县领导针对金融系统合作修建福利房可不是建议,而是指示,想得通要执行,想不通也要执行!
商林县正府非但以方式下发,还附了张总数为220套的计划分解表,详细列明各家金融机构所承担的套数,这也是后来被上访者最为垢病的“强买强卖”,其中被县里直接管辖的信用联社和金融服务公司任务最重,前者因体量大员工人数多,分配了81套;金融服务社只有三十多人,也分配了14套。
金融服务公司也真是没办法,连退休职工都发动起来了,千方百计给优惠政策、做思想工作,包括猝死的杨小京。
客观说杨小京有换房的刚性需求,原本90平米的套房老俩口和儿子一家三口合住,到底老不合少啊,各种理念、观念和生活习惯差异,还有永恒不变的糟糕的婆媳关系,全家都有购房分开而居的念头。
金融服务公司给的优惠还不错:当时商林一手房价格是每平米4500元左右,县金融局牵头与龙祥公司签的合作协议里约定每平米3980元,交房时就低不就高;而金融服务公司内部又承诺员工购房每平米补贴500元,就是说实际只须3480每平米,如果买80平米的套房可节省4万元!
杨小京遂兴冲冲与金融服务公司签了认购协议。
按金融局与龙祥公司所签协议规定,认购者必须于年底前预交一半购房款作为诚意金,也是建房的启动资金——以龙祥公司的经营状况,当时的确拿不出足够资金。
因为签认购协议已是十月份,对大多数购房者而言两个月内凑几十万并非易事,作为金融系统员工的便利,都在想方设法凭认购协议或合同借按揭贷款;何况购房本身就带有行政命令性质,能拖则拖。
就这样到了年底,在约定期限内如数交款者只有67人,其他要么以钱没凑足、贷款没批下来为由交了一部分,要么干脆没交,也没订购房合同。
次年年初,时值刘首长主导的西北、西南地区大开发大基建超级工程全面启动,钢材、水泥等原材料飞涨,连带着区域范围内数省房价“被动上涨”,涨幅之高之快前所未见!
上高申委书计方晟、范晓灵迅速采取果断措施,软硬兼施将房价控制下来,通榆等省却眼睁睁看着房价飙升束手无策——地方主政大吏有无能力,是否作为,由此可见一斑!
短短三四个月,在商林老百姓还没反应过来之际,房价已从4500涨到0,若非正府急了眼划出“半年内一分都不准涨”的红线,恐怕突破6500都有可能。
受此波及,当然也不愿错过难得商机,龙祥公司宣布协议价涨至5600,且限定一个月内交清购房款否则视同放弃!
纠纷由此产生。
当时县与龙祥公司穿一条裤子——所谓合作修建福利房,本来就为了“拉兄弟一把”,如今房产市场蒸蒸日上,怎会屁股坐到业主那边?连同金融局都帮着龙祥公司,金融系统购房者成了真正的弱势群体。
买房者心态都是“买涨不买跌”,虽然涨到0,但协议价基础上单位内部补贴毕竟便宜1000元左右,到最后还有100多人捏着鼻子交了全款,但280套商品房大半都以协议业主主动放弃为由,按市场价卖了出去。
杨小京就是“被放弃”的其中之一。
五年来他与二十多位金融系统退休职工——在职的都受到威胁不敢出面,唯有暗中出谋划策、赞助上访费用,奔波于省市县三级锲而不舍,成为信访系统重点挂号对象。
然而闹出人命,而且在喜气洋洋的财神日大年初五,给副触了个大霉头,大概所有人都没想到。
听完事件来龙去脉,何超二话不说拨通缪文军手机,沉着脸说:
“人命关天,不要把难题都归咎于历史问题,守土有责!上午杨小京家属到省城处理后事,陪同而来的有上百人!你的任务是,第一,今天负责把人都带回商林;第二,半个月内妥善解决这起商业纠纷,否则省正府将对商林正府班子问责!”
说罢重重挂断电话。
缪文军愣了足足三分钟。
副直接对发火、压担子,在讲究层级领导的体制并不多见,说实话通常情况下也没多大作用。正如某京都高层领导大骂工程是“豆腐渣”,事后没人受到责罚,“豆腐渣工程”还是频频出现,只会削弱领导权威而已。
但何超并非普通副,他是处于上升阶段的正治新星,调到通榆不仅仅当副,在可预期的将来大概率进常委班子,接棒常务副宝座。申委、省正府、省组织部主要领导,都会尊重他的意见。
缪文军呢,俗话说“无欲则刚”,此时的他还真硬不起来。可以这么说,只须何超动一根小指头,就能毁掉他在商林多年努力,本来高看一线仕途就此终结,再无东山再起的希望。
从第四分钟起,缪文军脑子才开始艰难地运作,然后迅速拨了个号,大声命令道:
“小白,立即、马上到我办公室!”
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