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第162章 落到实处（第1页）

一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费！阳光的国际化视野，要带领蓬莱居集团去印度尼西亚开发他理想中的世界超级大盘说得头头是道，前途无量……

可是，吴凤总觉得不妥。

不妥她首先扪心自问，自己找自己的原因。

当初她在市场部提出绿色市场方案，首先是自己作为密集楼盘蓬莱居小区里的一员，切身体会到开发商蓬莱居集团，如果不开发出情人河湿地公园用于改善小区的绿地，绿化空间，老百姓不答应，政府也不答应，集团要在南阳市发展，就必须要作好这项民生工程。

其次，她懂工程测量，而且是专业，从测绘图的地表上可以看到起伏叠嶂的山峰，具有喀斯特地貌特征的盆地和丘陵，还有洼地与谷地起伏相间；至低点在情人河下游，其海拔低至80米。区域中间地带有很明显的层状地貌。

大家在看情人河与我蓬莱居小区相连接处，从主源开始至X区，风玫瑰指向北，对应我们楼盘尾部直线相接全场最长6千米。

这样测绘出来，就让情人河湿地公园融通蓬莱居小区有了科学准确的依据。

于是，她规划出总部大楼南大门，对应情人的河岸高度平均有7米，河面宽度一般在10米以内，直线距离1公里。

西源流出，向东经由下崖、到达E和F区，其长度4千米；东源源向K区，全长3千米，东南西北四个区域汇总，再在峡谷水库合流……

根据测绘红线参考图，东南西北四个对应出口，可使情人河区域在开发范围算下来总体规划面积260公顷，湿地公园保护区面积158公顷，游览区面积102公顷。

……

这是真正可以连通蓬莱居小区，再家门口给全部26个区域贯通的家门口大公园，得到设计院和园林局的高度认可，市政府批准开发建立情人河湿地公园，这些都是有实打实基础的。

可是，阳光所说的印度尼西亚什么的古尔冈新城项目呢？

是的，她不理解阳光的眼光已经不满足于国内项目，将目光投向了印尼。

她便提醒到:“阳光，你想过去投资古尔冈新城项目的风险吗？”

吴凤，不要怕!古尔冈新城最初由印度尼西亚最大的金融控股财团之一力宝集团单独开发，我们蓬莱居集团加入后，当地财团负责项目土地，我们蓬莱居集团负责项目的建设和销售，项目的建设总承包商还可以拉国内大型建筑公司入局……

我看，国内的楼盘开发没有超越性，没有挑战性，要搞我就要搞一个更大的。”

“可是，你如果贸然进入，对当地的房地产政策和市场也没有做深入的调查，快速销售高周转来回笼资金的方式在中国行动得通，在印度尼西亚可行吗？

还有，如果前期大规模投入资金，万一你遇到国内融资渠道受到限，那蓬莱居集团会不回陷入资金压力中。

资金压力下，会让集团的公司高薪体系瓦解，你如果吸引更多的人才加入你的海外大军?

还有，你说印度尼西亚巴厘岛黄昏美轮美奂、巴塔拉露峰景色天下一绝、丹绒亚恩海滩大气磅礴……

印尼投资移民优势：门槛低，无资金来源等要求；无移民监困扰、无海外税收烦恼”速度快，需3-6个月即可直接获得护照；性价比高，子女可免试入读中国北大、清华、复旦等名校，这些都可以让国内购房者趋之若鹜……

可是，你说的这些看起来很美好，但是经过实践考核过吗？

印度尼西亚稳定吗，政策会变吗？我听说一些国外要求中国人使用工作签证购房，工作签证每年变更号码，就辉无法办理房屋证件。

这样，会让中国人在印度尼西亚购房购买到所有权吗？还有，不可能人人全款购房，中国人可以向印尼的金融机构申请到贷款吗？

还有，在国外合作地块债权关系复杂，你能拧得清吗？

做企业首先需要得到市场的认可，政府主管部门的信任，然后才谈赚钱，这是你爸大阳总办企业的发财之道。

这个办法在印度尼西亚行得通吗？

我总觉得，办企业，发展实业，最好的地方就是咋们中国呀！”

阳光看了她一眼，那意思，不管怎么样，我认为以现在中国的全球化影响力，走向海外是大势所趋。中国也已经有无数企业走向海外都大获成功的。

在工作上，你就放心我了。

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