手机浏览器扫描二维码访问
第154章 分次竞标（第2页）
“那我就说了。”顾其俊说道，“首先，在多地公开招标信息，是可以让更多的地产商来竞标，可是这样也势必带来弊端。”
“其1，湖心岛a区这块地皮原属创富，后区政府重新收购。b区和c区两块地皮原先考虑是想打造1个江南水乡旅游区，而a区是旅游度假别墅区。”
“如果地产商同时拍下这3块土地，无论哪1家的资金流动都会严重不足。”
“其2，多家竞标势必造成溢价，成本就相应地增加。开发商不会傻到做没有毛利的生意，所以后期的房价浮动肯定超出预算。”
“其3，房价超出预期，老百姓会不会买单，这又是1个问题。就以城北1号的房价来定位，现在最低是1平5380元，比其它区域房价溢出了将近30%。湖心岛项目也1样，带来的就是房价飙升。”
听了顾其俊的分析，何书记和李主任在考虑问题的同时，不得不佩服顾其俊的经济头脑。
他留学的时候学的是财经，后来回国因为当时国内在经济这1块还未见成熟。
所以他的才华得不到应有的展示舞台，只能在丈母娘的安排下考了个公务员，从此走进了官场。
如果他没有走仕途，但使有人扶他1把，或许他在南岭市的商界也会混得风声水起。
可惜，屈才了……
湖心岛项目是顾其俊1直在跟进，他很了解这个项目，而且对湖心岛的规划也做了详细的报告。
只是这份报告他还没有完成。本来想把这个报告做完了，再向何书记汇报，然后提交市里审批。
却是没有想到，湖心岛项目在招标上1直不顺，所以这些日子他就1直忙着招标的事。
今天既然市委办公厅李主任问起，那他就提前把自己的调研和计划说出来，让他们评判1下利弊。
“嗯，顾区长分析的透彻。这个分析与市里在会议上讨论的问题不谋而合。”李主任看向何书记，指着顾其俊赞赏道，“果然是人才呀！难怪陈书记会冒着假公济私的帽子，把你提拔为大湾区区长。”
“这么说！”何书记惊讶，“也就是说这份文件市里还没有最终决定？”
“是啊！要不然我怎么会跑区里跟你们这两个当家的商谈呢？”李主任笑着说，“市里虽然很赞同这个计划，但是同时也跟顾区长说的，担心多家竞标会使湖心岛溢价，所以就想看看你们有什么更好的意见？”
“如果实在给不出方案，那就只能按照这个计划实施。经济发展，土地溢价，房价涨幅也是必然的。”
何守常看向顾其俊，问道：“其俊，你有什么更好的解决办法？”
在看到这份招标文件前，顾其俊对公开招标没有任何意见，形式都是这样走下来的。
不过在看过这份文件后，他突然萌生了1个大胆的想法。
“既然是公开招标，那也就是让地产商公平竞争。”
顾其俊边说着，边站起来，走到墙壁上贴着的南岭市地图，指着湖心岛位置用手指画了1个圈。
“湖心岛a区占地面积43687平，大概能建200—300座别墅楼，按照别墅的楼价80算，开发商至少能赚1个亿。”
“而湖心岛b区和c区面积更大，是要大力开发旅游的，市值估价都超过了1个亿。”
“也就是说，整座湖心岛的起拍价就是3个亿起步，最多也不能超过4.1亿，超过4.1亿，开发商基本没有利润。”
“所以，开发商想要同时吞下这3块地皮几乎是不可能的。因此我建议。”
顾其俊扫过两人后，接着说，“湖心岛分3次竞拍，先拍a区，让有能力规划别墅区的开发商竞拍。再拍b区和c区。”
池恩宁楚黎川 游戏降临后，我变成女生了 苟道修仙：我在魔门长生 1979我的文艺时代 好好干，朱棣！ 喝醉后，错把小姨子当成媳妇！ 禁欲上司预谋已久 神秘复苏之诡书 李牝安婉怡小说全文完结阅读免费 重生之盖影奥特曼 一人之下，道法万千 乘风御剑作品 拜托，娶个白蛇老婆超酷的 李牝安婉怡全本免费阅读 第99条规则 嘘！豪门由我造！[年代] 澜沧行 重生末世成丧尸 汉末召唤之天下争锋 双重生之追妻路漫漫
闪婚娇妻：邵先生，别闹
闪婚娇妻邵先生，别闹为了一笔不菲财产她被男友陷害污名，以为身败名裂老天却不按套路出牌。那个倒霉炮灰竟是名声赫赫的邵二爷，而且还要娶她？！一下子局势逆转，自己成了名门贵妻，而渣男友他害你，我帮你出气如何？姜栩栩翻白眼邵先生，聊天可以，手别乱动！...
田园悍妻：妖孽王爷求包养
...
农门娇娘：捡个王爷当相公
农门娇娘捡个王爷当相公身为医生职责就是为了救人，却来到这个勾心斗角的时代，爹不疼娘不在。可偏偏有些不长眼的总是没事找事，既然如此，那就怪不得她了。家母算计那就砍，嫡女陷害那就杀，就连一个老嬷嬷也敢动手，岂能留之。原以为做做生意，种种田地，了却余生也就罢了，可偏偏总有一个美男子在眼前晃悠。看在帅气多金的份上，勉强就收了他吧。可是这个将军，还有那个太子，都天天对着她，这…又是怎么回事？婉儿，别...
无敌之大唐
这是一个魂穿的故事，一个大明的小将来到大唐，正是武后掌控天下即将开辟新朝之际，他竭尽全力地蹦跶，想为家人创造一方净土，牵连进世外隐世山门的争斗，身不由己地去争去斗，可斗到最后，却发现所有的一切都不过是一盘棋，每个人都是棋子，而执子的手却隐藏在诸天深处本书书友群181966997...
至强神瞳
醒掌天下权，醉卧美人膝，乃是每一个男人的终极目标。一个普通青年，从一个老骗子的手中得一奇异玉佩，令人惊奇的是，借助玉佩，他竟然拥有了透视的能力，且看他如何玩转都市，笑傲人生。...
重生小鲜妻:容医生，别太急
重生小鲜妻容医生，别太急时归宁上辈子就是个认人不清的混蛋。她以为爱的男人因为阴谋而接近她。她视为就亲人的堂妹因为陷害而利用她。她弃之如敝屐的契约老公却一直守着他们结婚的誓言。重活一世，她总算是活明白了。原来世间所有的珍贵，都不及他。容医生觉得很奇怪。之前对自己不理不睬的小老婆突然热情得不像话。语言撩拔。行动勾搭。她全天24小时都是一副不压倒他就不行的模样。某一天，他终于忍无可忍把她压倒。时归宁，你这是三天不宠，上墙揭瓦。...