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在香江和地产业有关的公司不知道有多少,保留公摊面积的地产公司,绝对是除了帝国集团外,垄断百分之九十以上的地产业。
至于藿英栋,楼花是他发明的,六十年代后受到压制,新房几乎已经不开发,基本上都是投资二手物业。
胡应相的合和地产是香江最大地产之一,他没有参与到里面,应该是考虑到取消公摊面积趋势的问题。
历史上的胡应相确实不简单,他能够在国内投资发电站,高速公路,虎门大桥那些,本来就不是一般人能够做到的。
正如胡应相说的那样,如果不是那些白人选择李加城,他才是最可能成为香江首富的人选。
包裕刚的主业是航运业,旗下涉及到地产业,但是规模不多,在香江统计华人地产业的时候,根本就不会把他统计进去,也就是说,他的地产业相比起他的航运业来说,规模太小(历史上是包裕刚是收购九龙仓和会德丰,地产业才开始占据优势,成为香江最大的地产商之一)。
剩下最让杨铭惊讶的是陈松箐。
陈松箐这个人也根本不考虑这些,虽然他最开始也是依靠香江钟家通过投资房地产发展起来的。
但是,地产业对于他来说,根本不是核心,他主要做就是造势,造人设,拼命花几倍的价钱收购香江的公司,物业,目的是让香江的其他资本和普通投资者认为他很有钱,以来骗取更多的资本支持。
也就是说,陈松箐是不可能真正发展地产业,即使现在香江地产业是真的很赚钱。
剩下那些,杨铭倒是觉得他们可能也看出公摊面积没有存在的必要,或者是不想加入到这个保留公摊面积的联盟里面。
“老板,这些人是真的不知死活!”麦里思直接说道。
以前,他是挺佩服李加城的,如今,居然看到李加城就在保留公摊面积联盟里面的第一位名单。
他感觉李先生的投资目光没有再像以前那样了。
“老板,我觉得可以把这一份名单公布出来,让香江的投资者看看到底是谁不愿意放弃公摊面积?”李蔡信直接说道。
他最喜欢就是做这些事。
既然这些人还想偷偷摸摸在背后和帝国集团对抗,不如直接通过那些媒体公布出来,到时那些香江投资者看到后,对于这些地产公司必然没有什么好印象。
马世民等人都纷纷提出自己的建议。
杨铭则是说道:“公开不公开,只要他们做了,别人迟早都会知道的。这些人不能说目光短浅,他们需要考虑太多。以前可以多赚很多,如果要放弃公摊面积,那就是相当于割自己的肉,还是源源不断的割肉,作为资本家,他们当然不愿意放弃。”
杨铭相信,如果上面那些名单知道明年底香江房价必定因为香江和国内,甚至国际环境变化导致的大跌,怕是这些人就不可能再像现在那样。
很明显,对于这些地产公司来说,认为香江房价越升越高,一时之间,没有卖出去也没有什么。
杨铭很清楚,资金流对于一家地产公司实在是太重要了。
历史上,李加城是通过和记黄埔,香江电灯公司的分红带来的资金流,可以让他和长茳实业集团在八十年代渡过难关。
现在杨铭把和记黄埔,香江电灯公司都给收购了,看李加城到时从哪拿到更多的资金流。
没有资金流的情况下,即使明年底,甚至后年,香江房价大跌,大量便宜物业出现,李加城也没有机会买入更多物业,这自然也就让对方丧失扩大的机会。
历史上,李加城能够发展起来,最早和1967年,香江发生动乱有很大关系。
当时香江社会的动荡,引发了香江自二战后的第一次大移民潮。
大多数富商纷纷移民,纷纷贱价抛售物业,新落成的楼宇无人问津,整个房地产市场卖多买少,有价无市。
然而李加城却认为这是拓展的最好时机,他把塑胶盈利和物业收入积攒下来,买下的旧房翻新出租;又利用地产低潮,建筑费低廉的良机,在自己的地皮上兴建物业。
然后是七十年代借助汇沣银行大力扶持华资,特别是和汇沣银行大班沈弻的认识,吞掉和记黄埔,才得以直上云霄,真正发生变化。
但是。
自从杨铭的出现,李加城没有这个机会了。
资金流自然是非常重要。
春节前,帝国集团旗下各大集团各大地产公司,已经资金回笼过百亿港币,这段时间更是源源不断地回笼。
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