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第二千四百六十三章 试探（第3页）

“这次来魔都，应该是来考察的吧？”周耀森笑道。

随着周耀森的话，潘逸民和木婉清对视了一眼，接着木婉清开口道：“周总，我们知道你是做房地产起家的，早年你做过很多项目，而最近这些年，你不仅仅做成了环球购物中心和魔法小镇的项目，而且刚刚你们提到的市政项目也可以说是大获成功，所以我们倒是蛮感兴趣，看看能不能有些什么合作。”

“潘老先生以前不是做房地产的嘛，我在他面前就是晚辈了。”周耀森说道。

“我父亲以前是做过房地产，不过后来我们不是做珠宝生意了嘛，这些年可以说，很少再触碰这一行了，所以就想着周总你这边项目开发有经验，就打算有些合作，就比如盖个豪华小区，类似前滩豪庭名墅这样的，地皮就干脆落在浦江范围，我知道那里现在在盖购物中心，而且还是天盛集团的手笔，我相信天盛集团能成，我在旁边也吃个肉。”潘逸民笑道。

“你确定要在浦江盖小区？”周耀森眉头一皱。

“周总，你有什么高见吗？”木婉清问道。

什么盖楼，什么合作开发一个项目，我看这潘逸民和木婉清纯粹是来打探消息的，他们对于内地显然不熟，就比如在天盛购物中心附近拍地盖楼，要知道再怎么说投资也要百亿上下，甚至规模大了会更多，而浦江镇一带，那是什么地方，现阶段魔都郊区的房价可涨不起来，新房定价是比二手房高，但本土的老百姓，他们买账吗？

“浦江都在外环以外好几公里了，不错天盛购物中心的确在那里拍地，是要做成一个非常大的购物中心，但人家都没开始市场开发和规划，谁知道未来这个项目是不是真的能成，另外就是，浦江范围，再怎么说都是郊区，附近一带，据我所知，根本就没有什么重点的学校，你们要在这块地皮上投资，真的考虑清楚了吗？房子的卖点是什么？学区？地铁房？还是附近有好的医院呀？光一个购物中心，够吗？”周耀森问道。

“这--”潘逸民僵硬一笑。

“我也想做项目，不过我们创耀集团现在手头的资金都有用处，你们如果了解我创耀集团，就应该知道这几年我们虽然做了几个不错的项目，但资金这块早就不比以前了，哪有钱再去做这种项目，潘总你知道的，手头项目太多，会出事的，容易顾此失彼，一旦出现问题，那么再要救场，就完了，落魄时，雪中送炭的有几个，基本上都是痛打落水狗的，所以我们现在是不敢冒险，不会轻易的去做项目。”周耀森继续道。

“谢谢周总，你这么一说，我倒是对魔都浦江这个地方有了一定的了解，但我想问，为什么天盛集团会把购物中心放在浦江呢？难道他们不知道这地方比较偏吗？他们葫芦里又买的什么药？那长隆集团还是本土企业，应该知道的比较多吧，怎么会合作呢？”潘逸民笑了笑，继续道。

“这个天盛世界购物中心，可不是普通的购物中心，还有免税店，地理位置在魔都中间，也就是说魔都的两大机场到这里，距离是差不多的，他们完全可以开发好几条旅游专线，并且南到奉区，东到浦区，整个范围，大型的购物中心可以说是独一份了，可是你要盖住宅楼，你的竞争对手有多少？你能想到的，难道人家想不到吗？你能盖，人家也能盖呀，你说呢？”周耀森笑道。

“哈哈哈哈，对，市场竞争力很关键。”潘逸民哈哈一笑。

“潘总，就现在这个时期，说实话，我也不建议做房地产，特别还是魔都的郊区，这真的很难，其实我对做购物中心这种项目都觉得悬，现在都是网购时代了，购物中心真的能拼得过网销吗？大大小小不少购物中心里，很多实体店都关门大吉了，想要开出来，能够有竞争力哪有那么容易，这天盛集团虽然有足够的自信，但如果他们一个不当，没有打开市场，或者项目本身出现一些问题，那么砸手里都有可能，反正现在这个时期，房地产和购物中心，如果是我，我是不会碰的。”我也说道。

“陈总，那如果你要投资，你会投资做什么？”潘逸民看向我，说道。

“我在魔法小镇开了一家饭店，还做了一些客栈，我觉得有流量的地方，就有能力生存，至于大方向，我暂时没有，对了，我还投资了一家酒店，那是靠近浦区国际机场的，飞机落地，游客就可以住一晚，或者航班延误，也能住，那一块星级酒店比较少，算有些市场。”我笑道。

“果然聪明，陈总你不简单呀。”潘逸民竖起一个大拇指。

“一起喝一杯吧！”我拿起酒杯。

很快，我们有一起喝了一杯，至于后续，我们又聊了一些其他的话题。

晚上九点出头，我们送潘逸民和木婉清离开，回到了大厅。

“小陈，这潘总估计未来有可能想盘下天盛集团的项目。”周耀森说道。

“真到了那时候，要拿出两三百亿呢，而且还要看到时候这个项目是否成功，他们家做珠宝生意的，真的有必要进军魔都，做这个购物中心吗？”我说道。

“王总拿下了环球购物中心，他应该有些眼红了。”周耀森继续道。，！

“这次来魔都，应该是来考察的吧？”周耀森笑道。

随着周耀森的话，潘逸民和木婉清对视了一眼，接着木婉清开口道：“周总，我们知道你是做房地产起家的，早年你做过很多项目，而最近这些年，你不仅仅做成了环球购物中心和魔法小镇的项目，而且刚刚你们提到的市政项目也可以说是大获成功，所以我们倒是蛮感兴趣，看看能不能有些什么合作。”

“潘老先生以前不是做房地产的嘛，我在他面前就是晚辈了。”周耀森说道。

“我父亲以前是做过房地产，不过后来我们不是做珠宝生意了嘛，这些年可以说，很少再触碰这一行了，所以就想着周总你这边项目开发有经验，就打算有些合作，就比如盖个豪华小区，类似前滩豪庭名墅这样的，地皮就干脆落在浦江范围，我知道那里现在在盖购物中心，而且还是天盛集团的手笔，我相信天盛集团能成，我在旁边也吃个肉。”潘逸民笑道。

“你确定要在浦江盖小区？”周耀森眉头一皱。

“周总，你有什么高见吗？”木婉清问道。

什么盖楼，什么合作开发一个项目，我看这潘逸民和木婉清纯粹是来打探消息的，他们对于内地显然不熟，就比如在天盛购物中心附近拍地盖楼，要知道再怎么说投资也要百亿上下，甚至规模大了会更多，而浦江镇一带，那是什么地方，现阶段魔都郊区的房价可涨不起来，新房定价是比二手房高，但本土的老百姓，他们买账吗？

“浦江都在外环以外好几公里了，不错天盛购物中心的确在那里拍地，是要做成一个非常大的购物中心，但人家都没开始市场开发和规划，谁知道未来这个项目是不是真的能成，另外就是，浦江范围，再怎么说都是郊区，附近一带，据我所知，根本就没有什么重点的学校，你们要在这块地皮上投资，真的考虑清楚了吗？房子的卖点是什么？学区？地铁房？还是附近有好的医院呀？光一个购物中心，够吗？”周耀森问道。

“这--”潘逸民僵硬一笑。

“我也想做项目，不过我们创耀集团现在手头的资金都有用处，你们如果了解我创耀集团，就应该知道这几年我们虽然做了几个不错的项目，但资金这块早就不比以前了，哪有钱再去做这种项目，潘总你知道的，手头项目太多，会出事的，容易顾此失彼，一旦出现问题，那么再要救场，就完了，落魄时，雪中送炭的有几个，基本上都是痛打落水狗的，所以我们现在是不敢冒险，不会轻易的去做项目。”周耀森继续道。

“谢谢周总，你这么一说，我倒是对魔都浦江这个地方有了一定的了解，但我想问，为什么天盛集团会把购物中心放在浦江呢？难道他们不知道这地方比较偏吗？他们葫芦里又买的什么药？那长隆集团还是本土企业，应该知道的比较多吧，怎么会合作呢？”潘逸民笑了笑，继续道。

“这个天盛世界购物中心，可不是普通的购物中心，还有免税店，地理位置在魔都中间，也就是说魔都的两大机场到这里，距离是差不多的，他们完全可以开发好几条旅游专线，并且南到奉区，东到浦区，整个范围，大型的购物中心可以说是独一份了，可是你要盖住宅楼，你的竞争对手有多少？你能想到的，难道人家想不到吗？你能盖，人家也能盖呀，你说呢？”周耀森笑道。

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