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第五部 第十七章 胡汉三又回来了（第3页）

林泉点点头说道：“房地产业的火暴势必引起民众情绪的反弹。也将威胁国民经济的健康展影响究竟如何我们且不去管他国家的宏观调控趋紧则是必然的所以说来零五年、零六年将是房地产业地整理时期零六年若不能将房价降下来到零七年或许会有大的反弹那时国家会严厉的收缩银根表面上地风光依旧但是对开商来说日子估计不会太好过。星湖实业已经在零二年已经完成疯狂扩张地过程接下来就是要享受成果了。当然对有潜力的区域也要不遗余力的争夺。在此期间星湖物业除了物业管理之外应该积极的向相关领域拓进使公司的展结构变得更合理更有持续性。”

林泉还建议星湖实业有建立其他融资渠道的必要：“当前房地产业的融资渠道主要依赖于银行。宏观调控、银根渐紧银行的渠道关闭许多开商都回陷入举债维艰的窘境国内的二级股票市场以及债券市场的融资功能虽然不值得期待但是不可否认它们也是一个很重要的补充。”

与和黄房地产整合之后林泉逐渐减少对星湖实业事务的直接干预但他仍然是星湖实业的实际控制人骆益同之所以愿意将和黄房地产与星湖地产合并除了优势整合之后的强赢利能力之外更主要是看重林泉在商业上的天赋。相比以往骆益同只觉得与林泉合作的两年半时间里敛财度近似于抢钱。从檀山公寓到鹏润家园、到世茂、到云都广场一直到手里同时揽下七八处工程这样的扩张度与运作周期是骆益同在遇到林泉之前所无法想象的。

相比较而言天星湖置业基于星湖（徐建）与东都（孔立民）为其提供良好的基础在资本运作及房地产开上战绩硕佳其规模也如雪球滚坡似的迅扩大却缺乏星湖实业那种睥睨众雄的霸气。

林泉这种指导性的结论骆益同以及星湖实业高讹传能够还是乐于接受的他们甚至希望林泉的指导更具体一些。当然对于如今想将主要精力投入到联合新能源的林泉来说他们有些奢望了。

林泉看到邵兵一眼：“公司开给你的年薪是多少？”

邵兵讪讪的缩回脑袋旁边的人嘿嘿偷笑邵兵除了1％的股权分红之外今年的年薪也将过百万。

在林泉离开的四个月间不但星湖实业的规模继续扩张联合新能源的扩张步伐也没有停顿下来四个月之间就将林泉投入的两个亿完全消化干净联合太阳能电力的光伏电池产能增加到5m过原西伏太阳能３m地设计目标。原厂区预留用地的厂房已经建起来。为零三年产能提高到２om提供条件。林泉在年中时就有在通南打造光伏产业基地的打算在一期工程预留地还未建设使用的情况下就向通南高新区购买四百亩二期工程用地就在林泉返回静海的前几天二期工程用地上建设的光伏公会研究中心投入使用。设在联合太阳能照明子公司的应用研究实验室设在联合太阳能电力地基础研究实验室相继搬入总建筑面积达九千平方米的实验大楼。

一切理顺之后就可以迎来联合新能源高展的新时期关键还需要联投地巨额投入。

静海联合投资集团除了握有静海建总占总股本1３％的流通股之外将其他1o％的股票出货了结花了将近四个月的时间。回笼资金３.４亿静海建总的股本非但没有因为联投的出货而分散反而变得更加集中可见有机构看好丽景对静海建总的重组正在大量的吸纳或许是与丽景关联的机构也说不定股份稳定在２.８－３.1之间振荡。

丽景、静海建总在房地产上迟迟未有大动作但林泉晓得零三年、零四年房地产业的火暴对丽景、静海建总来说将是最大地陷阱他只需要包括天星湖、华城、佳城在内的几家参加南港新城建设的开商联合起来就足以形成狙击丽景与静海建总的力量。此时倒没必要花太多精力关注这方面。

联投目前的关注重点是静海电气。

静海电气的股权分散联投从二级证券市场就获得与第一股东相差不多的股权在促使静海电气与联合新能源合人筹建元件厂地过程中挥巨大的作用但是林泉并不想止步于此。人力资源与技术积累将是制约联合新能源迅扩张最大的瓶颈静海电气三十年时间积累下来地技术与人力资源成为林泉眼里最肥美的午宴。

“联投一定要将静海电气牢牢控制在手中。”林泉手撑着桌面削瘦冷峻地面孔、锐利的眼神隔着长长的会议。将他坚强的意志传递给对面的单原。

单原光华管理学院的高才生曾经是股市上的失败者。人生落拓之际加入星湖实业只谋求一份月薪不足三千的工作。因为一篇《预缴房款专项帐户可用于审购新股套利的提案》崭露才华先后出任星湖实业证券分部主管、经理星湖实业证券部经理等职零一年随林泉来到静海没出任联投政权部经理一职年资收入增长了一百倍但是一副落拓的模样却没有改变脚下穿着一双黑布面千层底的布鞋正悠哉悠哉的晃荡着。

单原见林泉的眼神望向他忙收敛懒散的神态耸肩直腰回应道：“鉴于静海电气股权分散的事实第一股东所控制的股份不足15％通过二级证券市场吸纳静海电气的股票不难实现这个控制静海电气的意图只是不知道林先生所说的牢牢控制是指什么程度可有量化的指标？”

“绝对控股有可能的话绝对多数控股？”

“啊”单原惊讶的看着林泉往左右扫了一眼张碧筠、方楠神色也给提振起来了樊春兵好象不清楚绝对多数控股的概念还眯着眼睛在打盹。单原回答说“静海电气股权分散联投只要握有２o％以上的股份就能牢牢控制静海电气就算这样联投还是要继续从二级市场吸纳８％以上的股份。连续的增持势必会抬高静海电气的股价成本将溢于现在的股价约３o％以上。林先生想要谋求绝对多数控股是为了什么？”

“新能源题材！”林泉说道“我对证券市场不熟悉但我知道任何东西都经不住题材的诱控股静海电气之后将除太阳能电力之外的其他新能源资产注入静海电气会有什么效果？据我所说国内还没有真正意义上的新能源股而国外的新能源股在上市之初就能激资本市场的热度我想这股风很快就会吹到国内来。另外静海电气厂区所在的位置也让人眼馋……”

静海电气厂区占地二百亩。位于静南区与新区地交界处那里有一条大绿化带由主城区想新区延伸。南港新城的地价已经上升到一百万每亩那块土地的价值更是诱人。静海电气的总市值只有四亿左右而静海电气仅那片土地的价值就不止四亿当然在新的会计通则出台之前静海电气的净资产无法计入那片土地的价值因而股价受到一定的抑制。

单原拍拍额头诧异的盯着林泉：“我怀疑林先生是天生地资本运作者。敏锐的眼光让人忌妒这点我跟林先生不谋而合……”

“得得不晓得你是拍马屁还是在自夸”林泉挥挥手“你说说你的思路。”

“是”单原老脸一红装做没听见陈菲、方楠、张碧筠她们吃吃的笑声接着说“要达到绝对控股的意图单纯从二级证券市场增持成本可能会激增两到三倍也未必能完成任务林先生既然有心将太阳能电力之外的其他新能源资产注入静海电气我想定向增是一个好的选择。注入新能源资产在当今低迷的证券市场无疑是注入一针强心针。当然只要联投入主可选择的操作手段还有很多。这些对静海电气的股东而言也有莫大的好处。谈不会给联投入主制造障碍。”

联投从去年起就暴露在媒体的视野之中但是联投低调处事的姿态确实让媒体没有多少好捕捉的素材。静海建总股权之争烟消云散联投就重新淡出公众的视线但是对于静海市的上层人物来说联投绝不会轻易就退出他们的视野地。张承禄通过这半年来与联合新能源的合作联投在他眼睛里的形象却是越来越清晰了。

静海电气董事长兼总经理张承禄确实抵挡不了联投这份方案地诱惑但他也不是不晓得静海电气的价值所在但是他手里的股权只比联投略多一些确实没有将联投拒之门外的必要。他也没有将联投拒之门外的实力联投可以通过二级证券市场获得第一股东的地位之后重组董事会再通过改组后的董事会推动静海电气扩股增的进程。

张承禄提出要见一见联投幕后的控制者在静海市的上层社会中一直都有联投幕后控制者的种种传闻。此人物能耐之大令人瞩目。建行每年地产开放贷才16oo亿分摊到静海市约２o亿天星湖一家就占用大半这还不包括天星湖从其他渠道占用的资金都说联投是天星湖幕后控制者之一那归根结底还是要回到这个带有神秘色彩的年轻人头上来。联投在静海建总上的精彩表现以及在联合新能源上的投资无一不涉及大量资金的流向就算联投提出的这份增法方案联投也要提供近２亿的资金这个社会掌握资金者为王张承禄当然要在最终做出决定之前见一见这个幕后的王者。

单原转述张承禄的要求林泉诧异的问：“莫非张承禄有个貌美如花的女儿一定要见我？”

“貌不貌美我无法确定不过张家小姐的体形相当的壮观”单原笑着调侃张承禄的女儿“上个月天谰集团的宴会张承禄带着他的女儿入席就他女儿堪比老樊的腰围张承禄还一个劲的夹菜给他女儿旁人都笑他他却说他女儿明年要上高三体力一定要跟得上才行我却怀疑身上这么多肉消不消耗体力。”

林泉听了一笑张承禄既然这么要求断不能避而不见。张承禄军伍出身转业到地方那时静海电气还只是街道作坊式的工厂张承禄以军人特有的干练将静海电气展起来后来静海电气改制上市张承禄又众望所归的担任上市公司的董事长兼总经理。静海电气的股权分散张承禄的个人威望与能力是他能够顺利管理这家公司的重要因素就算联投入主静海电气这样的人物也是要挽留的。

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