手机浏览器扫描二维码访问
3房地产新贵（第2页）
秦小雅：“我五千块一坪买的房子，房屋造价是多少？”
周颂：“售价越高的房子，建筑造价在房价中的比例就越低，你那套房子是清水房，造价不会超过一千块一坪。”
秦小雅惊叹：“原来你们这些地产商这么黑，难怪风君子管你叫土豪劣绅。”
周颂还没说话，一直没有做声的风君子插嘴了：“这叫无奸不商，我上次看见你店里摆的那批鞋，标签上写着原价一千七百八，现价一千二百八，是不是也是两百块钱进的货？”
秦小雅叹了一口气：“是呀，现在卖服装的不都是这样嘛。”
风君子又接着说：“我还问了你们那些小售货员，如果顾客砍价的话，卖场经理最多可以还到一千块一双，那么你的鞋进货成本与售价的比例与周土豪的房屋造价与售价的比例不是一样的嘛？”
秦小雅：“帐不能这么算，你知道我那个店面租金多贵吗？而且我还养着十几个员工，都是要付工钱的。”
周颂又找到了解释的机会：“现在的生意都是一样的，你的店面付租金是半年一次，而我们买地的成本比造房子的成本都高，而且土地只有使用权，相当于一次付了七十年的租金。”
风君子不依不饶：“这叫天下乌鸦一般黑，不过总希望别的乌鸦比自己更白一点，最好别的行业都没有自己的生意挣钱。”
秦小雅被风君子说的有点不好意思，赶紧把话题又转移到房地产上：“周颂你说你那个项目前期费用有两百块一坪，究竟是什么费用呢？”
风君子抢着替周颂回答：“勘察、设计、论证、土地平整都可以计入前期费用。”
秦小雅：“那个小区总建筑面积是多少？”
周颂：“十万平方米左右，不算大，是个小项目。”
秦小雅：“一坪米两百块，十万平方米就是两千万，勘察、设计用得着这么多吗？”
周颂没有说话，风君子接着说：“当然用不了这么多，顶多是个零头，剩下的大部分都是公关费用了，要不然土地为什么会给他呢，房地产那么多证件怎么能批下来。”
秦小雅不想让周颂太难堪，又转移话题：“你刚才说这个项目的利润也是二百块一坪，和前期费用差不多了，那你岂不是赚了两千万？”
周颂有点不好意思了：“我只不过是合作开发人之一。”
秦小雅：“你们这些搞地产的真有钱，这个小区按你的算法总投资有二点三个亿呢。”
周颂似乎更不好意思了：“其实启动资金全部加起来只有几千万，我的投资还是东拼西凑的，剩下的缺口大部分是银行贷款、小部分是施工单位垫款，还有一部分是住户的预前认购订金和预购款。”
秦小雅又一次惊叹：“利润率百分之百啊，能拿到银行的钱真是好，像我们这样的个体户银行的门都进不去。”
（大雁文学WwW.XiaoYanWenXue.CoM）
黄金瞳 生肖守护神 猛龙过江 界王 全民大冒险时代 神游 琴帝 三寸人间 天珠变 网游之近战法师 最强弃兵 惟我独仙 独闯天涯 酒神 斗罗大陆 三眼艳情咒 空速星痕 冰火魔厨 机动风暴 武装风暴
诱惑之吻
胡曼这辈子最后悔的事情，就是在几个小时内，和一个素不相识的男人登记形婚。她有前男友贼心不死，他有未婚妻纠缠不休。胡曼大吼黎成泽，我们离婚！可婚还没离干净，却被骗上了床，失身又失心。直到某天，她看着男人阴寒的双眼，才知道两家旧恨未消，两人是多年仇人。胡曼赶紧逃跑。可跑到哪里，男人追到哪里，还有一个跟她很像的小包子眼巴巴地看着她，妈妈，你不要我了么？黎成泽，你跟我说清楚，这是怎么回事？...
顾太太的豪门日常
顾太太的豪门日常由作者黛蜜儿创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供顾太太的豪门日常全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
都市之最强弃少
我是一个弃儿，到处遭人白眼，被人嫌恶，受人嘲弄，连我付出一切的心爱女人都不正眼瞧我，我一直游走在绝望的边缘，直到有一天，神秘的亲生父母找上了我作者本人QQ...
总裁的影后娇妻
森腾集团的太子爷，突然和她闪婚了？婚后还对她各种宠？痴心三年，她曾为了一个男人，从第一童星放弃了演艺生涯，从名门千金沦落到私奔女，到头来，却只得了一个惨遭劈腿被骗公司股权的下场。...
那个白莲花女配她爆红了
...
掌玺皇妃
林妙语妹妹要害我，后母要害我，世人都厌弃我脸上的胎记，唯有双目失明的靖王爱我宠我。林妙语靖王，你不嫌弃臣妾长的丑吗？靖王不嫌弃，因为我瞎呀！林妙语你的眼睛治好了，为何还要装瞎？靖王这样我就能把你一直留在我身边了。爆笑穿越宠文，火前收藏，多投推荐票！...