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第160章 有内鬼(第1页)

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夏海盘坐在床上,闭目凝神,调动脑海中的精神力,施展入梦瞳术。随后,他的脑海变得漆黑一片,紧跟着,出现这样一副场景。

桃源度假村有山有水,风景如画,在小溪旁的树荫下,摆着一个茶桌,茶桌旁有两把椅子。椅子上坐着两个人,坐在左边的是沈宗君,右边的便是杨文。

沈宗君欣赏着这里的湖光山色,手里举着茶杯,喝了口茶,一脸惬意地说道:“这儿可真美啊。”

“是啊,沈总,这里如果建成度假村,我相信一定会让很多人流连忘返。”杨文马上说道。

“咱们这次只要拿下度假村的项目,不仅可以大赚一笔,而且还能以绝对的优势压倒龙光地产。”沈宗君一脸的得意,“对了小杨,这次的竞标价,你认为多少比较合适?”

“沈总,您上次不是说了么,要等龙光那边的标价出来之后,消息送到咱们这边,咱们再适当的加一点就行了。”杨文说道。

“话是这么说,可咱们也得有一个心理价位才行,龙光那边到现在都没有谈好,也不知道他是怎么想的。所以,我想看看,你对这个项目的心理价是多少?”沈宗君淡然地说道。

“这个么……说实话,桃源村虽然环境优美,但是地皮并不值多少钱,如果在这开发房地产的话,两千万都算是多的了。只是现在打的是度假村的名头,又有正府扶持,以后肯定能大赚。不过拿下地皮之后,度假村前期的投资会很高,现在银行对贷款的审核很严,在这种情况下,这块地皮的投资价位也就在七千万左右,如果以上亿的价格将地皮买下来,那就没什么意思了。”杨文说道。

“那你觉得,龙光那边能出多少钱?”听了杨文的分析,沈宗君先是点了点头,跟着又问。

“龙光的实力远远比不上咱们,所以,我认为他最多也就能出个五六千万。”杨文仔细想了想,十分肯定地说道。

“对龙光来说,拿下这个项目,可以说是他能否翻身的唯一一次机会,难道他会轻易放弃?”沈宗君有些不相信地说道。

“龙光现在的资金情况,想来老板您应该最清楚,上次他都不顾行里的规矩,降价卖房,由此可见,他手里已经没有多少周转资金可以用了。这次跟咱们竞争这个项目,不过是打肿脸充胖子罢了,就算真被他拿下了项目,恐怕他都没办法如期完工。”杨文点了点头,信誓旦旦地说道。

“精辟!”沈宗君点了点头,笑着说道:“龙光不过螳臂当车,自不量力,我现在还真想看看,他能出多少。”

商务宾馆。

夏海缓缓睁开眼睛,觉得身体有点疲倦,不过他此时却睡不着了。

原因就是,刚刚在梦中,杨文给出的回答。

照杨文的说法,龙光那边如果商量好价格,估计很快就会被沈宗君知道,至于他怎么会知道龙光的报价,用脚趾头都能想得到。很明显,龙光的身边肯定有沈宗君的眼线,只是,这个人会是谁呢?

龙光的公司规模不小,估计高层员工就有不少人,龙光研究出来的报价,很有可能就是这些人给泄露出去的。

稍微一思量,夏海很快便想出个办法,如果能将计就计的话,搞不好真能让龙光顺利拿到这个项目。

打定主意之后,夏海继续睡觉,一夜无话。第二天早上醒来之后,夏海便给龙光打了个电话,问他哪天公司开会讨论竞标价,又是和谁一起开会,龙光告诉他,原定计划是昨天下午,因为见夏海给耽搁了,所以打算今天开会。参加会议的人包括他在内,一共有七个人,这些人要么是自己的心腹,要么就是公司的高层管理。

夏海跟着又追问了一句,这些人是否可靠,龙光表示绝对可靠。夏海告诉他,到时在会议上,以四千的价格投标,然后准备投标书。

“行。”龙光想都没想直接点头答应,但是却搞不明白夏海葫芦里卖的什么药,四千万的价格,虽然也算对得起这块地,可是终究还是少了点,没有十足的把握将地拿下。不过更高的价格,龙光也觉得有点吃力,他的心理价位原本是六千万。

毕竟,投资旅游度假村不比在县中心区域盖楼,存在不小的商业风险。买地皮投资的价钱越高,承担的风险也就越大。而且,拿下这块地之后,就算押给银行,也换不了几个钱,前期工程的投入,对谁来说都是一个不小的负担,对于龙光来说,负担更大。

和夏海通过电话之后,龙光立刻召开会议,到会的人中,除了龙光本人之外,还有六个,分别是龙光的老兄弟楚天,负责公司的拆迁工作;龙光的老下属王伟,负责工程施工;另外还有项目总监张民,财务总监王燕,投资总监李铭,以及楚天的副手吴昊。

会议开始之后,龙光就发表了对这个项目志在必得的态度,跟着让大伙各抒己见,看看此次投标的价格以多少价格为宜,一来要符合当前的局势,二来么,还要有一定的竞争力。

其实对于这种商业竞标的事情,最有发言权的,无非是张作民、王瑶和李善三人,其他三个充其量就是来旁听的,算是身份地位的体现,毕竟是高层会议,又是自家兄弟,龙光是黑道起家,一向讲义气,总不能冷落了兄弟。

张民认为,要想拿下这个项目,最少得六七千万,甚至更多,因为竞争对手沈宗君比他们更有实力,价格肯定不能低了。

王燕认为,现在公司的资金有限,前期把碧桂园的房子低价卖出去之后,虽然回收了部分资金,可这笔资金又拿去做后续工程了,现在公司账面上能调动的最大资金,也就五千万左右。

龙光虽然家大业大,整个公司的总资产能有二三十亿,可对于这种房地产公司来说,资产和现金储备一直都是成反比的,因为他们外面欠的贷款更多,再有就是固定资产,说句不好听的,地产商人手里根本没几个现钱,遇到大的项目,基本都得靠商业贷款。

作为投资总监的李铭,先是对投资前景进行了说明,虽然度假村的发展前景很不错,大有可为,但对资金的占用也非常严重,前期投入要是没有两三个亿,恐怕都没法顺利完工,而且还是保守估计。想要能赚钱,还需要相当一段时间,所以必须要稳。前期投入的越多,风险也就越大,即便华阳公司的实力强劲,也会考虑到这一点,于是提议龙光出价六千万为宜。

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