手机浏览器扫描二维码访问
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!其实李琴这种砍价的情况在房产行业很长见,很多时候一个单子即将在签约的时候,往往是客户和业主之间因为具体的金额而谈不拢,甚至导致整个单子都谈崩了。
这个时候才是一个单子最关键,也是最考验经纪人业务能力的时候,这种情况基本上在每个单子里都有出现,只不过是角度不同,金额不同罢了。
张伟也用读心术观察过李琴的想法,发现她的想法和说的话并无二致,就是想要少出2400元钱,她觉得自己作为客户有权利让房租便宜一些。
而且在她看来即便业主不愿意降低房租,中介公司也可以少收中介费来弥补其中的差额,更何况这套房子虽然她感觉不错,但是还想要晚上跟老公商量一下,所以才没有一口答应要租下房子。
张伟虽然能够看透她的内心,却是无法控制对方的想法,张伟和方文君能够做的,也不过是尽量跟业主沟通劝业主降低房租,或者让李琴接受中介费的价格,实在不行的话再用中介费来抵其中的差额。
说白了,买房、卖方、经纪人之间的关系就是相互博弈,要么是有一方先行妥协,要么是一方找到了其他的交易对象,而经纪人的作用就是在双方找到其他的交易对象之前,促使其中的一方向另一方妥协,有时候经纪人为了达到这个目的,不让这个单子谈崩,甚至不惜降低自己的中介费。
这个租赁单子虽然暂时未能签约,但是其中的差额并不是很大,所以还是很有机会谈成的,晚上八点钟的时候方文君再次给业主打了一个电话,想要试探一下业主的态度是否松动了。
然而让方文君和张伟没有想到的是,业主的回复是房子已经租出去了,而且出租的价格正是7000元每月,这让张伟和方文君真是有些措手不及。
很显然这一次三方之争,是以业主找到了其他的交易客户,直接将中介公司和客户踢出局了。
其实张伟和方文君已经盘算好了,如果今晚业主和客户双方都不肯让步,那么为了避免出现意外,他们明天上午很可能就会联系双方,并且愿意让出两千元中介费抵消其中的差额,促使这一单尽快的签成。
但是没有想到中间还是出了问题,不过中介行业就是这样,谈成和谈崩往往都在一念之间,想要获得最大利益的同时,难免要冒着一无所有的风险。
“得了,房子还是被租出去了,现在怎么办?”方文君叹息了一声,说道。
“一件事情总有他的两面性,虽然这一套房子租出去了,但是也给了客户一定的紧迫感,只要下一次能够找到不错的房子,她肯定会还不迟疑的下定金。”张伟宽慰道。
“你说的不错,就怕下一次给她找到房子的是其他的中介公司,那咱们不是徒为他人做嫁衣吗?”方文君摊了摊手手,道。
“没事,我跟李琴打个电话,先把她给稳住再说,至少不能让她急着找别的中介公司。”张伟一边拨打李琴的手机,一边说道。
“喂,是李姐吗?我是中通公司的张伟。”手机在拨通之后,张伟说道。
“哦,是小张呀?这么晚跟我打电话有事吗?”李琴在手机问道。
“想跟你说一下咱们今天下午看的那套三居室的事情。”张伟道。
“是不是房子的业主6800元肯出租了。”李琴声音之中带着一丝欣喜,猜测道。
“不是,那套房子您恐怕还真是租不了了。”张伟有些遗憾的说道。
“怎么回事呀?业主不肯降价吗?”李琴询问了一声,又接着说道:“小张,像你这么做业务可不行,业主既然不肯降价,你们就少要两千元中介费不就行了吗?”
我在六零开闲渔 我拥有无限余额[无限流] 他从暖风来 破案:从天价彩礼灭门案开始 我在白蛇世界修假仙 穿进狗血文弱受成攻了 这也太快乐了叭! 破案:洞悉罪恶 三国:八岁的我,让老曹患上偏头痛 网游舰队之神级大佬 西游:开局镇杀欢喜佛,通天要我统领截教 alpha小狼狗!(穿书) 环界使者 火影之旗木家的小白毛 悬疑:枷锁 在武侠世界搞护肤 天降酷宝:墨少喜当爹 超能透视医圣 当死对头成了我师尊 仙魔世界之最后的公主
简介一样的无限,不一样的轮回,带给你非一般的精彩。魔兽地图只是一个开始,精彩会一波接着一波的来。简单介绍一下整个轮回的结构,轮回空间一共有6个,其中有四个是初始轮回者进入的,而主角的这一个轮回空间的轮回背景则是魔兽争霸,所以才有上面说的,魔兽地图只是一个开始。...
作者玩火的狐狸的经典小说夫君带我踏平仙界最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说没有记忆实力低微,却误入一个光怪陆离的世界。这里资源贫瘠人情冷漠时有暗杀,更糟的是,她的体内还入侵着一只随时会爆发的怪物!幸好,她有一个因缘引导系统,给的每项奖励哪怕只是一只眼珠,都能让她横行此世界,吊打原住民!只是,为什么她的家中,出现了奇怪的身影?为什么这个系统的引导,都带着特定的目的?这一切,似乎都不简单...
穿越成为南宋一个卧病在床的少年,最后却能让南宋一统天下,这其中的故事肯定很精彩,大家拭目以待吧。...
这是一个以剑为信仰的年代,以剑入圣,凝练圣心,纵使这世间没有了信仰,我便扛起这最后的一杆圣旗...
异世之虫族无敌由作者资产暴增创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供异世之虫族无敌全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
她被他壁咚在墙上,低垂着脑袋躲避对方炙热的视线你醉了,有什么事情改天再说。他看着她的发漩,嘴角漾出一抹笑嫁给我吧,从此你就是人人艳羡的三少奶奶。一个阴谋,让她与上城只可远观不可亵玩的俞家三少有了纠缠。她以为,他的刻意接近不过是为了不让她当他的后妈,可他却给了她万千宠爱。因为他,她终于鼓起勇气爱一次,拼一回,却忽然发现他才是藏得最深的人!她蓄谋已久,他高深莫测。到底谁能笑到最后?某天,有...