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第一三二一章 助阵（第1页）

8月5日上午，市土地拍卖中心。

“李总大驾光临现场，我们只能作壁上观了。”

李友华和喻学强一行五人走进位于京城房地产交易中心四楼的市土地拍卖中心，京城万科公司总经理许俊杰等三人起身问候，心里一沉。

顺圆地产集团市场开发总公司总经理李友华代表顺圆集团，顺圆地产集团市场开发（京城）公司经理喻学强是孙健的大学同班同学，委以重任，在京城独当一面。

李友华和喻学强一起到场，对今天公开拍卖的菜户营立交桥地块志在必得，在顺圆地产集团这头庞然大物的面前，到场的国企、民营和香江地产商们压力巨大，要是强行竞价，弄不好沦为行业的笑料。

京城万科企业有限公司是万科企业股份有限公司在京城的全资子公司，成立于1987年12月；1993年进入京城房地产业，在顺义后沙峪开发了第一个大型地产项目、万科城市花园，占地面积平米，由83栋4、5层的小洋楼组成，项目从1996年开始销售，第三期工程如今已经完工。

京城万科公司如今正在开发第二个大型地产项目、万科星园，临近亚运村，由15栋高层构成，规划建筑面积30万平米，将于2001年底完工。

许俊杰等人已经看上了今天拍卖的菜户营立交桥这块地，王士董事长已经同意。

淘宝控股公司是万科集团的第一大股东，作为战略投资者，不参与万科公司的日常经营管理，万科集团和顺圆地产集团经常作为一条战线的战友，相互提携。

房地产商们有喜有忧，实力不凡的房产商们再也不担心暗箱操作了，实力弱小的房地产们明白再想低价拿地就困难了。

这是国W院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》后的首次住宅土地公开拍卖会，市府主管房地产业的汪副市长、资源局、土地局、财政局领导坐在第一排。

土地拍卖中心能容纳800多人，将有来自国内和香江地区的200多家房地产商到场，报名参加拍卖的房地产公司的注册资金要达到1亿元，缴纳1000万元的拍卖风险违约金，大多数房地产商到现场观摩取经，以后想在京城拿到住宅和商业用地，都要报名，拿到拍卖号牌，并缴纳拍卖风险违约金，然后到这里参加公开拍卖会。

“许总要是有兴趣，我们这次给许总助阵。”

李友华和喻学强已经得到孙健的指示，要是京城万科地产公司有意竞拍，就将这次机会让给他们，不能让鹏润投资公司和新恒基集团拿到这块地。

顺圆地产（京城）集团旗下有五家建筑公司，8000多名员工，有5000多名员工日夜奋战在国智电脑生产线第二期工程项目、第三代TFT-LCD生产线工程项目和国智超级计算机工程项目上，剩下的员工奋战在二个顺圆花园小区工程、一个安居房工程和一个经济适用房工程项目上，为了在2个月内建成长宁淘宝电器商场，总经理高才进不得不从其他三个工程项目上抽人支援，短时间内已经抽不出多余员工开发房产新项目了。

“多谢李总，多谢喻经理，我中午请大家吃饭！”

许俊杰连忙拱手致谢，内心感激，肯定已经得到孙健的首肯。

“不用谢！”

“不用谢！”

喻学强有些失落。

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“二弟，那个穿西装的中年男人就是顺圆地产集团市场开发总公司总经理李友华，他代表顺圆地产集团，那个穿白衬衫的年轻人是顺圆地产集团市场开发京城公司的经理喻学强，是顺圆地产集团市场开发总公司在京城的代言人，是孙健的大学同班同学，两人一起到场参加公开拍卖，你得罪了孙健，很难便宜拿到这块地。”

黄光钦给坐在身边的黄光宇和黄燕红介绍正在同第一排市领导打招呼的的李友华和喻学强，今天到现场是专门给黄光宇助阵的，他支持二弟带领国美电器商场走出京城，也同意他成立鹏润投资公司，进军京城房地产，但他没有想到二弟竟然在京城和津门两地发起了家电价格战，明显针对两地的淘宝电器商场。

针对淘宝电器商场就是针对淘宝电器集团，就是针对隐藏的世界首富孙健，等黄光钦发现国美电器的大幅降价广告，为时已晚，做事不拘小节的二弟这次冲动了！

身材不高但器宇轩昂的黄光钦，平时不苟言笑，做事沉稳，新恒基集团通过成功开发新恒基国际大厦、资产早已超过国美集团，但不显山不漏水。

新恒基国际大厦位于朝阳麦子店西路，占地面积8200平米，总建筑面积平米，地上16层，地下2层，是京城的甲级写字楼，临近东三环路及东四环路，位于繁华的国际商务区中心地带。

新恒基集团如今正在开发商住楼、京城静安中心，位于朝阳左家庄西街，西临国际展览中心，北出三环路，东靠亮马河商贸区，占地面积近万平米，规划建筑面积平米，地上20层，地下3层。

黄光宇成立鹏润投资公司之前就通过区里的朋友，洽谈好了菜户营立交桥地块的协议价格，但因为拆迁延误被耽搁，等到成立公司，准备以3.8亿元的协议价格拿下这块地时，市资源局突然下发通知，按照1月27日资源部下发了《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》精神，今后住宅和商业用地全部采用招标和拍卖。

市里专门拨款，重新装修，成立了市土地拍卖中心。

黄光宇接到朋友的电话，菜户营立交桥地块将于8月5日在市土地拍卖中心公开投标，起拍价4.5亿元。

黄光宇原打算动用自有资金8000万元，挪用供货商的货款3亿元，先将这块地拿下来，然后通过妻子的关系，以这块地作为抵押，从中国银行京城分行贷款2亿元用于开发，等第一期工程封顶后，以低于周围楼盘的价格销售期房，回笼资金，滚动开发。

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