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“我算了算,哪怕是每平米一万六七,政府也不会赔本的。当然作为一个守法经营的生意人,我们也不能让政府为难。”周东飞笑道,“这样吧,陆市长您看每平米一万五怎么样?”
擦!比别人的补偿价足足高出了三千元!要知道,心怡集团属下需要改造的房产(除去写字楼),足足达到了三万多平米。每平米多三千块,就意味着整体上要多支出接近一个亿!
更重要的是,要是答应了心怡集团这个价格,那么以前得到拆迁补偿的那些,又该怎么处理?那些人肯定闹事,要求政府也按每平米一万五来补足的!那样一来,问题就没法收拾了。
“周总,这样的一个要求,过分了!”陆建明刻意把“过分”二字说得很重,流露出一种压迫的味道。而整个会场也鸦雀无声,一群人不知道该怎么应对这个局面。
但周东飞怕天怕地就是不怕官,若无其事地笑道:“政府要是觉得为难,那就算了。等到院东路改造好了,我们那些房产的价值自然也会水涨船高。虽然建筑有点陈旧,但都在要冲地段,每平米的价值依旧不会低于一万五,等等就是了。”
心怡集团可以等,但城区改造的步子不能停!要是留下一两处需要改造的旧建筑还好说,关键那是八处啊!就好像新做好的一条真丝被子,偏偏打了八个显眼的破补丁,太不伦不类了!
“周总,你们这几乎是囤积居奇、要挟政府了!”陆建明有些怒了。
但周东飞却笑道:“怎么能这么说呢?我们那些房产都是政府划拨出让的土地,等于和政府签了使用合同的。现在我们不愿意卖,是我们的合法权益呵。”
哼!陆建明身为市领导,哪里遇到过这么不给面子的商人,而且是当着自己一群下属的面?他怒冲冲起身,似乎就要拂袖而去。
王嘉森苦笑着说:“周总,生意人讲究和气生财,还是要好好考虑一下啊。”
“王局长这话在理!”周东飞笑了笑,说,“既然这样,我们也不能不给陆市长面子。这样吧,没平米一万四也行,但我们有个小请求。”
“等等,一万四也过高!”陆建明看周东飞放低了身价,也就再度坐下来。不过听到了这个价位,还是打住了周东飞的话,先不提周东飞有什么请求,他直接说,“可以比其他房产的补偿价高一点,但不可能达到一万四,不然影响面太大!12500,这已经比其他人得到的补偿价高五百了!”
“陆市长简直比我们生意人还会砍价,呵呵!”周东飞笑道,“算了,这么斤斤计较也显得我们心怡集团不顾大局,一万三怎么样?一口价,也算是陆(7)市长照顾我们这个刚起步的小企业了。当然,价格要是压低到了一万三,我要说的那个请求,就务必请陆市长答应了,呵呵。”
一万三每平米,已经比周东飞刚才的漫天要价低了足足两千了。作为院东路最大的房产拥有者,稍稍比其他人高出一些收益也是情理之中的事情。毕竟心怡集团的房产太多,对整个规划产生了制约性的效果。
陆建明点了点头,似乎可以考虑接受这个价位,但老辣的他没有贸然答应,而是先问:“不知道你所谓的那个要求是什么?”
周东飞纯洁地笑道:“我们心怡集团下属的房地产开发建设公司具有过硬的资质,就是以前隶属于建设局的那一家。老牌子国企,技术力量没的说,信誉也绝对没问题。所以想请陆市长答应,让我们参与院东路的开发建设。当然,交给我们的话,也等于政府支持本地房地产企业的发展了。”
“哦?”陆建明没想到心怡集团还涉足房地产建设,也明白了王嘉森为什么认识周东飞。“但是这些规划早就放出去了,很多房地产企业已经进场。剩下可以开发建设的任务,已经不多了。”
“但是中间的那个路段,也就是我们那个写字楼北邻的那片地段,似乎还没有招标建设呢。”周东飞笑道。但是听了这句话,陆建明却脸色一变。
“不可能!”陆建明像是被夹了尾巴的猫,这种小小的失态令在场人都有点奇怪。大家都觉得,这个周东飞提出的要求也没什么啊?反正交给谁都一样,政府又不多花钱。再说了,这个企业既然是刚刚转制的国企,而且是本地企业,按说政府扶持一下也是应该的。
但是他们哪里知道,那片核心区域的工程,已经被陆建明私下交给另一家房地产公司了,甚至连好处费都已经提前收了一半!
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