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我们应该巩固一线城市的核心商圈,打造标杆项目...”
争论持续了约二十分钟,冯霖突然看向一直沉默的林云:“林总,您在魔都提到的‘体验式商业’理念,能否详细讲讲?”
所有目光瞬间聚焦到林云身上。
他放下手中的笔,不疾不徐地开口:
“那我就抛砖引玉了。”
林云站起身,走到投影幕布前,“首先,传统购物中心模式已经遇到瓶颈。
未来能存活下来的,一定是能给消费者带来独特体验的商业综合体。”
他接过工作人员递来的激光笔,在空白ppt上画了个三角形:“我认为亿达应该打造‘三足鼎立’的新模式——购物、娱乐、社交三者融合。”
一位戴金丝眼镜的董事皱眉打断:“购物中心本来就是购物加娱乐,这有什么新意?”
“问得好。”
林云不慌不忙,“我说的娱乐不是传统的电影院、电玩城,而是沉浸式体验。”
他点开手机,投影出几张图片,“比如这个——我在洛杉矶看到的室内冲浪馆,日均客流量是普通商铺的十倍。”
会议室里响起低声议论。
林云继续道:“再说社交,不是简单的餐饮区,而是能够举办艺术展、读书会、甚至小型演唱会的多功能空间。”
财务总监提出质疑:“这种改造投入巨大,回报周期呢?”
“数据说话。”
林云调出一组图表,“纽约、东京的同类项目,客单价是传统商场的3倍,滞留时间延长50%,复购率提升80%。”
随着林云深入讲解,质疑声逐渐变成了赞同的点头。
他提出的“城市会客厅”
理念,将商业地产从单纯的买卖场所升级为生活方式提供者,让在场董事耳目一新。
当林云结束演讲时,会议室里爆发出热烈的掌声。
冯霖激动地站起来:“精彩!
太精彩了!
林总果然名不虚传!”
几位原本持怀疑态度的董事也纷纷上前握手:
“听君一席话,胜读十年书啊!”
“难怪云辰发展这么快,林总眼光确实独到!”
“不知道林总有没有兴趣担任我们的战略顾问?”
冯霖大手一挥:“各位,我已经在滨城最好的酒店订了包厢,咱们边吃边聊!
今天一定要和林总好好讨教!”
离开会议室时,冯霖亲热地搂着林云的肩膀:“老弟啊,今天你可给我长脸了!
那帮老顽固平时对我都没这么服气!”
林云谦虚地笑笑:“冯董过奖了,我只是提了些不成熟的想法。”
“别谦虚了!”
冯霖压低声音,“我已经让战略部按照你的思路做方案了。
等会儿饭桌上,咱们好好聊聊合作细节...”
午宴上,推杯换盏间,林云已然成为全场焦点。
那些曾经对他年龄有所质疑的董事们,此刻都争相敬酒请教。
而林云不知道的是,此刻酒店里的李清瑶刚刚醒来,正捧着那张便签,脸上洋溢着甜蜜的笑容。
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