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坚挺有道理（第1页）

“不说也罢（..）”！

坚挺有道理

今天电视又在报道出现地王，楼价有所反弹，前几天看报说有大量资金进入地产行业，昨天看报又见彻夜排队购房，还有裹着被子睡在售楼处排队的图片。这房价怎么就这样坚挺呢？好像国家已经黔驴技穷，对高涨的房价只能喊口号过瘾：下来下来。可房价就是不下来。有些狗屁经济学家也跟着喊房价泡沫，每平方米五千元时喊泡沫50%，一万元时喊泡沫50%，现在都两万五千元了，还是泡沫50%，下一步涨到每平方米十万元，看这些狗屁经济学家要说什么！

房子既然是商品，它就要遵守经济规律，有需求就会有生产，生产跟不上，造成商品短缺，价格自然就会涨，这是经济规律。商品房自然也不例外，如果开发商手里的房子多得卖不出去，那房价还会涨吗？房子涨价是一个过程，房价终有回落的时候，这也是经济规律，这不是因为你是总理说句话，房价就会跌下来，你违背经济规律喊一百句也白瞎。就像一个人从出生到死亡，是一个过程，你不能觉得孩子小时候好玩儿就能压制他不让他长大，你也不能害怕死亡而不死亡，你可以用药用保健手段延长你的生命，减缓你走向死亡的脚步，但你不能阻挡走向死亡的步伐，终究人是要死亡的。房价也是这样，终究它会下降的，而且可能会下降很多，但那不是现在，现在正是它强劲上升的时候，想压制它是很难的。房价也是按经济规律在运行，我们的政府和盼着房价下降的百姓也要认识到这个规律，一厢情愿想把房价喊下来是不现实的。现在的经济已经是世界一体，你不按经济规律办事，吃亏的就是你！政府规定不给这个贷款，不给那个贷款，但哪个地产商倒下了？中国政府可以控制自己的银行不给地产商贷款，但世界的银行不都是中国政府开的，总有些国外的银行愿意给中国的地产商贷款，这些地产行业的利润不给中国银行挣，反倒给了国外的金融机构，把中国的钱赚了去！

有人比较了中美两国的房地产，说在美国20万美元就可以买一栋别墅，是那种独房独院的别墅，真正的别墅，这样算下来在北京五环内买个三居室就可以在美国买栋别墅，完全可以过上美国中产阶级的生活！呵呵，中国富了呵！可别这样想，中国住房的刚性用户，是准备结婚或新婚的年轻人，他们买房一般是三家一起集资，小两口，双方父母两家。父母都不想让孩子受委屈，所以有钱就用在孩子身上，所以这房价嘛，三家一起努力，三家集资，还是可以买得起的！再则，现在老百姓手里有点钱没有投资渠道，存银行不划算，股市不安全，办实业没经验不放心，又不能像解放前那样土地自由买卖，资金没有出口不行，大家就琢磨上了房子，事实证明这也是很安全可靠的投资渠道，所以这房价想降下来，不容易。再说，现在住着房子的人，谁想让房价降下来呀？主导房价的当权者谁没有房子住呀，他们不希望他们的财产贬值！这房价还能降下来？如果想买房子的人听他们喊口号就天真地想房价会掉下来，你可就错过了买房的好机会！

中国的俗话早就说过，要想让他灭亡，就必须让他疯狂，越疯狂灭亡得越快。二十世纪八十年代的东京，现在的爱尔兰，都是房地产疯狂的最后结局，是泡沫终究会爆裂的，这种泡沫爆裂引起的疼是必须承受的，这也是按经济规律办事。中国的古话说：长痛不如短痛。我倒认为政府现在不必控制房价，让它疯狂，让国外的金融机构贷款给房地产商，让香港虎视眈眈的十几万亿进入中国房地产行业，当房价疯狂到极致，当它轰然而倒时，受损失的会是谁呢？国外金融机构！

现在房价坚挺是有道理的，你要想买房，建议马上就办！不要等房价涨到每平方米十万元，暴跌一半，你感觉好过瘾，房价终于下来了，挤去了50%的泡沫，可你想想：不如现在买划算。如果建房量跟不上，房价要到第一代独生子女父母开始离世时才可能下降。算算那得多少年？2030年的事了！

2010年12月20日

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