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第814章 提前布局1（第1页）

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第814章提前布局（1）

有些事，有些人，始终要去面对，杨雪唯有以此来安慰自己。

只是，张高峰突兀的到来，却也打乱了杨雪的计划，有些人事调动和工作安排，需要提前着手安排，比如春阳轧钢厂房地产项目。

相比较而言，南风本地的企业，杨雪最信赖的，无疑是锦城地产，锦城无论规模，信誉，私交，都是杨雪的上上之选。不过，二零零六年房地产业正是如日中天，所有的房地产商都是赚的瓢满钵溢，春阳轧钢厂地产项目虽然是个大项目，但是把大部分利润都交给春阳市政府，无疑就成了鸡肋，锦城集团愿不愿意投入如此大的人力物力，去进行这样的一个鸡肋项目？

去锦城国际大厦的路上，杨雪给李河东打电话，约定一个小时的见面详谈，同时，杨雪又约了江海英，只是比李河东推迟了一个小时。

杨雪几个电话下来，落入杨兰的眼中，却令杨兰心生诧异，她已经许久未见杨雪如此的神色，眉宇深锁，似乎遇到了什么难题一般，杨兰待杨雪平静下来，轻轻的说道：“是不是遇到什么问题了？”

杨雪摇摇头，露出一丝笑容，“没事，只是有些麻烦！”

杨兰没有再言语，专心的开自己的车，但是，杨雪微笑时，依然难以舒展的眉头，却彻底留在了她的心间。

锦城国际大厦，李河东亲自迎出大厅之外，杨雪下车，吩咐杨兰自去休息，自己则与迎上来的李河东握手，李河东笑道：“杨*，不知道为什么，看到你，我心情就格外的好！”

“是看到我，想到春阳轧钢厂的项目了吧？”杨雪毫不留情的揭穿李河东的心思，“如果我把这个项目批给别人，你还会不会心情好？”

“嘿嘿，咱们啥关系啊？你会把项目批给别人？”李河东讪讪的笑着，“走吧，我爸在楼上等你！”

李河东说完，又回头笑嘻嘻的向杨兰道：“杨秘书，我这儿美容美.体瑜珈按摩样样俱全，一条龙服务，保证你进去一圈，出来令某人从此君王不早朝！”

“我需要吗？”杨兰横了李河东一眼，李河东知道她与杨雪的关系，是以和她说话挺随便，当然，杨兰也非易与之辈，“李董，回头见你女朋友了，我向她好好建议下你的提议，顺便把你的风流韵事讲几件给她听！”

“得！大小姐，小的知错了还不行吗？”

李河东举手求饶，杨雪奇道：“河东有女朋友了？改天约出来见个面！”

“别提了，至今我还在后备名单之中！”提起女朋友，李河东颇为沮丧，不过进入大厅，李河东便大声吆喝人过来招呼杨兰。待两人进了电梯，李河东方才说道：“年前何市长给我介绍了个女朋友，你也知道，我最讨厌这一套，所以就爽约了，结果害那女的等我了半个小时，后来我过意不去，就私下请人喝咖啡赔礼，万没想到对方居然是极品，我就深陷其中，不能自拔了……”

“然后对方又看不上你了？”

李河东无奈的笑笑，“没办法，谁让我稀罕人家呢？这段时间我费尽心机，啥浪漫的招儿我都想了，就是没有效果！对了，杨*，要不回头你陪我去见见？”

“你就不怕人喜欢上我？”

杨雪哈哈大笑着，与李河东步入李锦城的办公室，迎面一个硕大的金牛映入眼帘，再看办公室，近二百平方的空间，被隔成了三处，地上铺着厚厚的地毯，家具是全套欧洲名牌，现代化的电器一应俱全，看上去极为奢华大气。李锦城迎上前来，与杨雪握手，“杨*，麻烦你亲自走一趟！”

杨雪笑道：“李董是财神爷，偶尔过来拜拜，也沾沾财气嘛！”

“杨*过奖，请里面坐，河东，把我上次从武夷山带回的茶泡上！”李锦城把杨雪请进茶室，桌上的紫砂茶具引起了杨雪的注意，水一注入，那水面上便浮现出淡淡的古装美女，随着水的温度升高，那美女开始翩翩起舞，而且越来越快，越来越清晰。

倒入茶杯中，同样矣然。

看到杨雪的神色，李锦城介绍道：“这是宋朝的古董，无意中在国外看到，便高价收回，放在家里招待贵宾！”

宋朝的古董，却被李锦城拿来待客，富豪的行事，不能不令杨雪为之叹服，杨雪微微一笑，将视线收回，“李董，河东前几日和我提过，对春阳轧钢厂的项目有兴趣。不过，两位可能也听说了，春阳轧钢厂改制，面临近二十亿的资金缺口，春阳市是想以这个项目，来缓解春阳的困局，所以，利润方面，不可能给房地产商太多。但是，河东与我是老朋友了，锦城在秀水区和新区对我的支持，我一直铭记于心，基于这方面的考虑，我还是希望锦城把这个项目拿下来。我今天过来，就是想和两位商量一下，锦城做这个项目，需要什么样的条件！”

李河东与李锦城相视一眼，两人均是动容，两人从商这么多年，杨雪还是第一个亲自上门谈项目的官员，而且杨雪一番话，情理俱重，李河东一冲动，几乎脱口而出，接下这个项目，不要任何的利润，但是，他是个商人，在商言商。

李河东缓缓道：“杨*，这个项目的细节，我和我爸都知道，企业要发展，离不开政府的支持，同样，政府的困难，企业也不能坐视不理，更何况我们是多年的老关系，杨*今日亲自登门，我李河东表个态，锦城愿意不计利润的承担这份义务！”

李锦城心里轻叹，李河东还是年轻，一番话几乎将他心里打好的草稿全废了，李锦城何尝不知道，杨雪既然亲自登门，于公于私，他已经不可能退却，但是，他却能据此争得更大的利益。

现在，他却只能将计划略作修改，原本的利润压缩再压缩，李锦城在心里计算着，向杨雪笑道：“河东说的对，杨*对锦城的支持这么大，锦城不能不回报杨*，关于这个项目，我无条件的支持，不过，我刚才考虑了三个方案，杨*不妨考虑一下！”

“其一，锦城出资十二个亿，购下春阳轧钢厂资产，然后全资经营这个项目，其二，春阳市委托锦城代为开发，除去成本外，锦城保留百分之二十的利润空间，其三，锦城只负责建房，其它的一切运作，由春阳市方面负责！这是李某仓促之间的考虑，未到之处，还望杨*指点！”

杨雪沉思着，三个方案各有所长，但是论及快捷，第一个方案无疑最佳。春阳轧钢厂地价值*个亿，即使加上未来的土地升值，也不过是十个亿，锦城出资十二个亿，显然是让出了一部分利润空间，这十二亿到手，春阳市几乎可以在短时间内解决春阳轧钢厂的一切问题。然而，十二亿，尽管锦城已经让出了一部分利润，但是，和春阳轧钢厂这个项目的利润预计比起来，显然差距极大。

第二个方案，无疑是利润最大的一个方案，但是回款周期太长，而且委托春阳市政府开发，主动权都掌握在锦城地产手中，未来变数太大。

而第三个方案，杨雪压根儿就没有考虑，政府运作的能力，和这些专业的地产公司无法比拟，政府主导的结果，利润将会大幅度的减少，再者，春阳市没有资源去组织宣传和销售，想起手下的那些官员，杨雪心里苦笑，他们参与，或许只是多一堆蛀虫而已！

杨雪考虑良久，方才缓缓说道：“李董的三个方案，各有所长，可见李董是经过深思熟虑的，我个人倾向于第二条，不过，我考虑了一个方案，李董不妨考虑一下，除去这个项目外，春阳市委另外向锦城提供一块土地，锦城全资买下后，可以转作银行贷款，而春阳方面也能够以此来处理春阳轧钢厂的问题！李董吃点亏，至于差额，春阳市政府可以和锦城私下搭成一个协议，将来在春阳轧钢厂的项目中补偿锦城！”

李锦城眼前一亮，他当然明白杨雪的意思，不就是拿土地换取银行贷款吗？这种事锦城干的多了，锦城还可以得到一块土地，在未来的房地产经营中占得先机。另外，春阳市方面得到了这笔地款，解去眼前的春阳轧钢厂危机，锦城也可以从容的进行春阳轧钢厂项目，春阳轧钢厂地理位置优越，以目前的形势看，推后数月，春阳轧钢厂项目的利润空间，将更加广阔！

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